Verkauf von Immobilien

Lage 

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt sehr schön am Waldrand in guter und ruhiger Siedlungslage in Sutthausen. Das Osnabrücker Zentrum erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten. Ein kleiner Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarerer Umgebung

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine offene Diele, eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über 2 Terrassenausgänge zur Süd- und Nordterrasse. Auch das Esszimmer und Schlafzimmer verfügen über Terrassenausgänge.

Über das offene und helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Badezimmer, zwei kleine Zimmer, sowie zwei große Zimmer mit Balkonzugang.

Objektbeschreibung

Der Vollkeller unterteilt sich in einen großen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen großen Hobbykeller mit Heizung und eine Waschküche mit Kellerausgang.

Das Haus verfügt über ältere Holzfenster mit 2-Fachverglasung. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.

Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr 1969. Das Haus ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig. Es ist jedoch optisch und technisch in einem guten und gepflegten Zustand.

Eine in massivbauweise errichtete Garage mit elektrischem Tor, sowie der davor liegende Stellplatz bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

• 6 Zimmer
• Garage
• 3 Terrassen
• Vollkeller
• Balkon
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• ruhige Waldrandlage

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt 

• reserviert

• 49082 Osnabrück

Lage

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Appartment (Nr. 14) liegt in dem schönen Stadtteil Wüste. Das Zentrum von Osnabrück, das Schloss mit der Universität sowie die Fachhochschule am Botanischen Garten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, ein Schwimmbad sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Objektbeschreibung

Seit Februar 2019 ist das Apartment an zwei junge Männer, 28 und 29, mit festen Arbeitsverhältnissen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 330,-, die Nebenkosten € 190,-, inkl. Heizung, Strom, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, usw. Die Nebenkosten müssten aufgrund der gestiegenen Heizkosten jedoch erhöht werden. 

Ausstattung

Man betritt das Apartment durch einen innenliegenden Flur, hier befindet sich auch die Pantryküche mit einer kleinen Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Vom Flur gehen beide, in etwa gleich große, Zimmer ab. Sie verfügen über Design-PVC-Böden, bodentiefe Fenster und sind nach Süden ausgerichtet, also sehr schön hell. Die Zimmer sind einfach aber funktionell möbliert. Zum mitverkauften Inventar gehören je Zimmer ein Schrank, Regale, ein Bett, ein Schreibtisch mit Stuhl, usw.

Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerbereich in einem Gemeinschaftskeller.

• 2 Schlafzimmer
• kleine Küche, Duschbad
• möbliert
• Kellerraum
• vermietet
• für Studenten geeignet

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: H-Gas / Erdgas
• Baujahr: 1992

• reserviert

• 49080 Osnabrück 

Lage

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Osnabrück, am Rand eines ruhigen und schönen Wohngebiets im Ortsteil Lotte-Büren. Die Zentren von Lotte-Büren und Lotte-Wersen mit Geschäften jeglicher Art, Kindertagesstätten, Grundschulen, Supermärkten, etc. befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Osnabrück-Eversburg, Westerkappeln und Wallenhorst. 

Die nächste Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Direkte Verbindungen zu den Zentren von Lotte-Büren, Lotte-Wersen, Westerkappeln und Osnabrück sind gegeben. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Osnabrück in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt Osnabrück-Hafen auf die A1 in Richtung Hamburg und Ruhrgebiet liegt ca. 5 min. entfernt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt ca. 116,31 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Der kleine, aber feine Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen schönen hellen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie das Ober- als auch Dachgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus verfügt somit über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses geschieht über eine Gas-Brennwertherme aus dem Baujahr 1999.

Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach-Verglasung und sind mit Jalousien ausgestattet.

Für den Fuhrpark stehen ein Carport und ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder und Gartengeräte finden Ihren Platz in dem dahinter liegendem Geräteraum.

• 5 Zimmer
• Massivbau
• Klinker
• Carport mit Abstellraum
• Südgarten mit Terrasse
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieträger: Erdgas E
• Baujahr: 1999

• Kaufpreis: € 349.000,-
• Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

• 49504 Lotte - Büren

Lage

Dieses großzügige 2-Familienhaus, in Form eines Doppelhauses, befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung im Wallenhorster Stadtteil Hollage. Das Zentrum von Wallenhorst liegt nur ca. 1,3 km entfernt und ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. In Wallenhorst und Hollage befinden sich Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der Buslinie 584 gibt es eine direkte Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Auto erreichen Sie Osnabrück in ca. 10 Minuten, die Autobahn A1 in Richtung Hamburg/Ruhrgebiet ist ca. 7 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung Vorderhaus

Das Ursprungs- und Vorderhaus wurde 1956 erbaut und im Jahr 1981 kernsaniert. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, Flur und Treppenaufgang sowie ein kürzlich komplett saniertes kleines Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster, Badewanne und Dusche.

Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2000. Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung, die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Carport für ein großes oder zwei sehr kleine Autos sowie ein davor liegender Stellplatz stehen für den Fuhrpark zur Verfügung.

Das Haus ist in einem guten allgemeinen Zustand, es besteht kein Sanierungsstau. Es kann mit wenigen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen werden. 

Objektbeschreibung Haupthaus

Das rückwärtige, zum Garten ausgerichtete, Haupthaus wurde in Massivbauweise und mit Vollkeller im Jahr 1981 erbaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Die Holzisolierfenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Jalousien, im Terrassenbereich gibt es zwei elektrische Markisen.

Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Ein kleiner Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC grenzen sich hiervon ab. Die Küche hat einen Terrassenausgang sowie eine nahezu neuwertige Einbauküche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt überwiegend über bodentiefe Fenster sowie eine Fernsehecke mit offenem Kamin, ein kleiner Wintergarten mit einem Kaminofen runden das schöne Ambiente ab.

Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das kleinere Bad stammt noch aus dem Jahr 1981, das große Badezimmer wurde vor kurzem komplett saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Schlafzimmer sowie das neue große Badezimmer verfügen über Zugänge zu zwei Balkonen.

Von einem der Schlafzimmer gelangt man über eine schöne weiße Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein sehr schönes Studio entstanden, ausgestattet mit einem kleinen separaten Raum, in den man eine kleine Pantryküche integrieren könnte. Der komplett verglaste Giebel bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und den angrenzenden Wald.

Der große Garten ist sehr schön angelegt mit Buschwerk, Blumen, Außenbeleuchtung, zwei Terrassen und einer Gartenhütte. 

Sonstiges

Der Erbbaurechtsvertrag läuft am 30.04.2032 aus. Im Zuge des Hauserwerbs ist geplant einen neuen Erbbaurechtsvertrag abzuschließen mit einer Erbpacht in Höhe von € 209,- im Monat.

• Zweifamilienhaus
• gepflegt
• Kamin
• Vollkeller
• großer Garten
• zwei Terrassen
• zwei Balkone
• Carport

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Energieträger: Erdgas LL
• Baujahr: 1981/1956

• Kaufpreis:  € 469.000,-
• Erbpacht:  € 209,- im Monat
• Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

• 49134 Wallenhorst - Hollage

Lage

Dieses ehemalige herrschaftliche Herrenhaus befindet sich im südlichen Osnabrücker Landkreis, inmitten des Teutoburger Walds, direkt am Ortsrand von Hilter.

Das Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten befindet sich nur ca. 1.200 m entfernt.

Objektbeschreibung

Derzeit handelt es sich um ein Einfamilienhaus, jedoch mit einer Baugenehmigung für den Umbau in ein Zweifamilienhaus. Der parkähnliche Garten ist begrünt mit Rasen, Buschwerk und Bäumen. Es steht ein großer, geschotterter Parkplatz für den Fuhrpark zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 1-2 Wohnküchen mit sehr schönem Blick in den Garten, 2 Dielen sowie 3 – 4 weitere Zimmer nebst einem Badezimmer. Es gibt einen riesigen Raum mit einem ehemaligen Innenpool (mit Badezimmer und einer Sauna), ein großes Wohnzimmer sowie einen Wintergarten.

Die 11 Schlafzimmer im 1. und 2. Obergeschoss verfügen alle über ein eigenes Badezimmer. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich und ist derzeit nur privat nutzbar.

• Wohnfläche: ca. 850,00 m²
• Grundstück: ca. 5.412,00 m²
• Nutzfläche: ca. 300,00 m²
• Baujahr: ca. 1910
• 15 Zimmer
• 12 Bäder

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 211 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Öl
• Baujahr: ca. 1910
• Erstellung Energieausweis: 07.07.2014

• Kaufpreis: € 850.000,-
• Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. 

• 49176 Hilter a.T.W.

Lage

Städter, die das Grüne lieben, werden sich hier wohl fühlen. Obwohl die Innenstadt nur ca. 3 km entfernt ist, befindet sich das Haus in naturnaher grüner Lage.

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist.

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Süd-West-Terrasse, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und in den eigenen kleinen, ca. 70 m² großen, Garten. Die wertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für den Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 33.000,- erworben werden kann. Alle Etagen sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

• Neubau
• 7 Parteienhaus
• KFW 70
• 3 Zimmer
• Aufzug
• Einbauküche
• HWR
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• kleiner Garten

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas H, Solar
• Baujahr:2021

• Kaufpreis: € 419.000,-
• Tiefgaragenstellplatz: € 33.000,-
• Provisionsfrei

• 49088 Osnabrück - Dodesheide

Lage

Dieses in 2018/2019 modernisierte und sanierte Hotel mit dazugehörigem Restaurant und Biergarten liegt in einer 1A-Lage in Hagen am Teutoburger Wald.

Hagen ist eine mittelgroße Gemeinde im Südkreis von Osnabrück. Bekannt und beliebt ist die kleine Stadt insbesondere bei Pferdeliebhabern. Jedes Jahr treffen sich die besten Reiter und Pferde der Welt bei Horses & Dreams auf dem Hof Kasselmann. Osnabrück ist mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Die Autobahnen 1, 30 und 33 sind je in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt gerade einmal 25 km entfernt. 

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den Jahren 2018 und 2019 vom Eigentümer und Betreiber aufwendig grundsaniert. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut,

Eine Einliegerwohnung wurde ebenfalls aufwendig neu saniert. Als zweiter Fluchtweg wurde ein neues Treppenhaus angebaut. Der neue Fahrstuhl erleichtert den Gästen den Zugang zu den oberen beiden Etagen. Die 14 Zimmer sind vollständig neu eingerichtet.

Das Restaurant bietet Platz für 52 Personen, der Biergarten für 40 Personen. 

Nutzflächen:

• EG:                  ca. 314,58 m²
• 1. OG:              ca. 271,65 m²
• 2. OG:              ca. 213,79 m²
• Gesamt:         ca. 800,02 m²

• Keller:              ca. 120,00 m²
• Biergarten:       ca. 200,00 m²

• 14 Zimmer
• Hotel & Restaurant 
• 3 Etagen

• Der Energieausweis wird derzeitig erstellt.

• Kaufpreis : Auf Anfrage
• Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

• 49170 Hagen a.T.W.

• Wohnfläche: ca. 279,69 m²
• Grundstück: ca. 3.239,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Zimmer: 8-9
• Wintergarten
• Gäste-WC
• Garage
• 2 Gartenlauben
• Sauna
• gepflegt

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 199,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieträger: Gas
• Baujahr:1906, Umbau: 1971 & 1995

• Kaufpreis € 399.000,-
• Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

• 32312 Lübbecke

Lage

Die Lage ist sehr gut. Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Georgsmarienhütte – Oesede. Geschäfte jeglicher Art, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Friseure etc. befinden sich direkt vor der Haustür.  

Über die B51 sind Osnabrück und Bad Iburg in 5-10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen 30 (Hannover/Niederlande) und 33 Richtung Bielefeld erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie ist Richtung Norden und Osten und somit Richtung Zentrum ausgerichtet. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Sie unterteilt sich in einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem überdachten Ost-Balkon, eine kleine abgeschlossene Küche, ein mittelgroßes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über schönes Stäbchenparkett. 

Sonstiges

Ein eigener ca. 6,00 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück. Für Fahrräder steht im Keller ein Raum zur Verfügung.  

• 2 Zimmer
• 4. Etage
• Aufzug
• großer überdachter Ost-Balkon
• Kellerraum
• barrierearm

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 61,9 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieträger: Strom
• Baujahr: 1971

• Reserviert

• 49124 Georgsmarienhütte

Lage

Das Anwesen liegt in Alleinlage zwischen Westerkappeln und Bramsche.

Objektbeschreibung 

Dieses gemütliche, aber doch großzügige Einfamilienhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Wohnküche, ein neues Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flurbereiche, zwei Zimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, welches 1980 als Flachdachbau neu angebaut wurde.
Über die originale Steintreppe gelangt man in das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss mit 3-4 Schlafzimmern und einem kleinen Toilettenraum.
Ein im nord-westlichen Bereich angebauter Wintergarten bildet den Eingangsbereich für das Haus.

Die an das Wohngebäude angebaute Scheune (ehemaliger Stall) und die Garagen bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Tierhaltung ist hier ebenfalls möglich.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 5.267,00 m², davon Hofraumfläche mit einer Größe von ca. 2.083,00 m². Die weiteren ca. 3.184,00 m² Grünland sind verpachtet.

• Wohnfläche: ca. 174,00 m²
• Grundstück: ca. 5.276,00 m²
• Baujahr: 1954
• 2 Etagen
• Garage
• Scheune 

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt.

• Verkauft

• 49492 Westerkappeln

Lage

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018 in Top-Lage von Lüstringen, am Lüstringer Berg.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen, gartenseitig befindet sie sich, bedingt durch die Hanglage, im 1. Obergeschoss. 

Sie gliedert sich in einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche. Der großzügige Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zu begehen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Böden in Flur, Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sind hell gefliest. In den Schlafräumen und im Badezimmer wurden großformatige anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Fenster sind dreifach verglast, mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Jalousien versehen.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, zentrale Gasbrennwerttherme, die durch Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses unterstützt wird.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

• Wohnfläche: ca. 123,18 m²
• 4 Zimmer
• Eigentumsgrundstück
• großer Balkon
• Stellplatz
• Kellerraum
• KfW 70

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas, Solar
• Baujahr: 2017

• Verkauft

• 49086 Osnabrück - Lüstringen

Lage

Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt im Außenbereich von Lotte, nur ca. 1,6 km entfernt vom
Zentrum. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Kindergärten sind bequem auf kurzem Wege
zu erreichen. Osnabrück ist über die A30 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Haus und der Garten wurden von den Eigentümern seit 2006 nahezu komplett erneuert und durchsaniert. Es ist sehr gepflegt und hat eine gute Raumaufteilung. Die ehemalige Remise
wurde kernsaniert und ist mit Fliesen, Wasser und Heizung ausgestattet. Sie unterteilt sich in einen Lagerraum sowie eine großzügige Garage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 4-5 Zimmer. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine offene Diele, ein Gäste-Bad, eine halboffene Küche mit anliegendem kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein schöner heller Flurbereich sowie drei Schlafzimmer. In den Schlafräumen sind die originalen Holzdielen sehr schön aufgearbeitet worden.

Der Spitzboden ist ausgebaut. Er bietet Platz für ein Studio, Büro, etc.

Inklusive dem ausgebauten Dachboden beträgt die Wohnfläche ca. 194,00 m². 

• 4-5 Zimmer 
• Wohnfläche: ca. 194,00 m²
• Grundstück: ca. 1.187,00m²
• Eigentumsgrundstück
• Teilkeller
• eigener Brunnen
• ca. 6 Stellplätze

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfssausweis
• Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Heizöl
• Baujahr: 1958

• Verkauft

• 49504 Lotte

Lage 

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet in absolut ruhiger Siedlungslage in Osnabrück - Gretesch.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Es wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr gepflegt. Es verfügt über insgesamt ca. 112,51 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46,50 m² Grundfläche ist in der Nutzfläche von ca. 134,70 m² enthalten. Insgesamt stehen Ihnen 4-5 Zimmer zur Verfügung.

Der sehr gepflegte und wunderschön angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Durch die Terrassenüberdachung mit Beschattung können Sie bei voller Sonneneinstrahlung als auch bei Regen draußen sitzen.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen schönen hellen Eingangsbereich.
Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC mit neuen Keramiken, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und modernen Geräten wie z.B. einem Induktionskochfeld sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie das Keller- als auch Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem neuen WC und einem neuen Waschbecken, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Ankleidezimmer. Von hier gelangen Sie über eine Echtholztreppe in den ausgebauten Dachboden.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses geschieht über eine erst 9 Jahre alte Gas-Brennwerttherme. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt.

Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 ausgetauscht. Die jetzigen, sehr hochwertigen Kunststofffenster, sind 3-fach-verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und gefliest.

Der größte Kellerraum kann sehr gut für Hobbies und/oder als Gäste-Bereich genutzt werden. Die praktische große Garage ist über den Keller, als auch über den Garten zu begehen.

• Wohnfläche: ca. 112,51 m²
• Grundstück
• Eigentumsgrundstück
• 4-5 Zimmer
• ruhige Siedlungslage
• Vollkeller
• Garage & 1-2 Stellplätze
• schöner Südgarten

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 81,2 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieträger: Erdgas E
• Baujahr: 1993

• Verkauft

• 49086 Osnabrück - Gretesch

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ostercappeln. Durch die Hanglage bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Süden bis hin zu den Höhenzügen des Teutoburger Walds. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich im Ort.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt.

Es verfügt über insgesamt ca. 162,51 m² Wohnfläche sowie ca. 107,99 m² Nutzfläche.

Sehr praktisch und ein kleines Highlight ist die Tiefgarage, die, bedingt durch die Hanglage, bequem oberirdisch befahren werden kann. Der Außenbereich mit Hanglage bietet ausreichend Platz für das Abstellen weiterer 4-5 Fahrzeuge.

Ausstattung

Das Haus empfängt den Besucher mit einer kleinen, aber feinen Diele.

Vom weitergehenden Flur aus erreicht man das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine abgeschlossene Küche und das große Wohnzimmer. Ein Esszimmer verbindet Küche und Wohnzimmer und sorgt für einen insgesamt sehr großzügigen Wohnbereich.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Ost-Balkon, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus ist in einem guten und soliden Zustand. Es bedarf jedoch der Renovierung und Teil-Sanierung. Das Badezimmer und die WC’s stammen noch aus den 70er Jahren, die Fenster und sind ebenfalls älteren Datums.

Sonstiges

Das Haus ist in einem guten und soliden Zustand. Es ist voll unterkellert.

• Wohnfläche: ca. 162,51 m²
• Grundstücksfläche: ca. 704,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• 7 Zimmer
• Gäste-WC
• Terrasse
• Stellplatz
• Tiefgarage
• Keller

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Öl
• Baujahr:1962

• Verkauft

• 49179 Ostercappeln

Lage

Dieses repräsentative Bauernhaus mit Doppelgiebel befindet sich im Umfeld vom Dümmer See und Stemweder Berg. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus.

Sie liegt im kleinen, idyllischen Dorf Drohne in netter und gewachsener Nachbarschaft im Innenbereich.

Objektbeschreibung

Die Hofstelle besteht aus ca. 320,00 m² Wohnfläche, ca. 400,00 m² Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage und ca. 8.200,00 m² Eigentumsgrundstück.

Das Ursprungs-Gebäude aus dem Baujahr ca. 1890 wurde 1954 durch die Errichtung eines Anbaus um das heutige Hauptwohngebäude erweitert.

Im Zuge der Erweiterung erfolgte auch ein Umbau und eine Renovierung des Ursprungsgebäudes mit Diele und Stallung.

1974 wurde das Wohngebäude durch einen weiteren großzügigen Anbau mit Erd- und Obergeschoss vergrößert.

Insgesamt verfügt der Wohntrakt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche und 1 Speisekammer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im 1. OG. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.

Weite Teile des Wohnhauses sind in einem guten und gepflegten Zustand. Zwei Bäder sind erst wenige Jahre alt. Das dritte Bad im Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Wirtschaftshaus befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Der Wirtschaftstrakt unterteilt sich in eine große Diele mit Fachwerk, 5 Nebenräume (teilweise gefliest und beheizbar), ein WC, eine Doppelgarage, ehemalige Stallungen im begonnenen Rückbau sowie im 1. OG ein großer Dach- und Heuboden mit mehreren Seitenräumen. Da sich das Bauernhaus im Innenbereich befindet, ist der Ausbau für weiteren Wohnraum möglich. 

Auf der Hofanlage befindet sich zusätzlich ein separat errichteter, moderner Pferdestall mit direktem Zugang zu einem beleuchteten Bewegungsplatz und zur angrenzenden Weidefläche. Der Stall verfügt über zwei großen Boxen á 15 qm und einem kleinen Heulager, welches mittels kleiner Umbauarbeiten auch als Box für Kleinpferde oder Fohlen genutzt werden kann. Der Stall verfügt über beheizte Wassertränken, Überwachungskameras, eine abschließbare Sattelkammer sowie einem Weichboden für eine besonders schonende Pferdehaltung. Am Ende der Weide befindet sich noch ein kleiner Teich, der mit zum Anwesen gehört.

Ein bereits abgetrenntes Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.

• ca. 320,00 m² Wohnfläche
• ca. 400,00 m² Nutzfläche
• ca. 8.200,00 m² Eigentumsgrundstück
• Innenkamin
• Außenkamin
• Balkon
• Überdachte Terrasse
• Pferdestall
• Bewegungsplatz
• Bauplatz
• Innenbereich
• Ausbaureserve

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 297,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 1954

• Verkauft

• 32351 Stemwede

Lage

In zentraler Lage in Fürstenau, in einem gewachsenen Industriegebiet. Die B214 liegt in mittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Gewerbehalle eignet sich hervorragend für eine Autowerkstatt oder einen Reifenhandel. Aber auch jegliche andere Nutzung ist hier sehr gut möglich.

Die Ursprungshalle wurde 1981 erstellt, Erweiterungen erfolgten 1992 und 1996.

Ausstattung

- Werkstattfläche ca. 346,00 m²

- 4 Sektionaltore

- Hochregallager ca. 281,00 m²

- LKW-Überdachung ca. 249,00 m²

- Grundstück ca. 3.994,00 m²

- Ausstellungsfläche, Büro- und Sozialräume

- weitere Bebauung möglich

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits freigestellt. 

• Bebaute Fläche: ca. 966,00 m²
• Grundstück: ca. 3.994,00 m²
• Baujahr: 1981, 1992, 1996

• Der Energieausweis wurde am 30.04.2014 ausgestellt.
• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,9 kWh/(m²a)
• Stromverbrauchskennwert: 18,2 kWh/(m²a)
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1981

• Verkauft

• 49584 Fürstenau

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und im Jahr 1977 erweitert.

Es verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Vollkeller mit Tiefgarage. 

Ausstattung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Diele, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine kleine Küche mit Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Bäder sowie 6 weitere Schlaf- und Arbeitszimmer.

Der Dachboden ist ausgebaut, zwei große Zimmer sowie ein kleines Badezimmer bieten weiteren großzügigen Platz.

Der Keller verfügt über mehrere Räume, eine Toilette, einen älteren Saunabereich mit Dusche, sowie einen Zugang zur Tiefgarage.

• ca. 194,74 m² Wohnfläche
• ca. 170,00 m² Nutzfläche
• ca. 1.077,00 m² Eigentumsgrundstück
• 9 Zimmer
• Kachelofen
• Saunabereich
• Dachboden ausgebaut
• Balkon
• Terrasse
• Vollkeller
• Tiefgarage
• renovierungsbedürftig

• Verkauft

• 49082 Osnabrück- Schölerberg

Lage

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018, in schöner Lage von Lüstringen. Die Wohnung genießt einen wunderschönen Fernblick über das Osnabrücker Land, Richtung Teutoburger Wald. 

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist über nur 14 Stufen zu begehen, Gartenseitig befindet sie sich, bedingt durch die Hanglage, im 2. Obergeschoss.

Sie gliedert sich in einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und großzügigem Balkon Richtung Süden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Alle Räume sind geschmackvoll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Jalousien versehen.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, zentrale Gasbrennwerttherme, die durch Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses unterstützt wird.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

• Wohnfläche: ca. 118,66 m²
• 3 Zimmer
• Eigentumsgrundstück
• Baujahr: 2018
• 2 Balkone
• Stellplatz
• Nutzfläche im Dachboden
• 6-Parteienhaus
• Hochwertige Einbauküche

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas, Solar
• Baujahr: 2018

• Verkauft

• 49086 Osnabrück - Lüstringen

Lage

Städter, die das Grüne lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich angrenzend an das Grundstück befindet sich ein kleines Waldstück. Das Nettetal ist mit dem Fahrrad in weniger Minuten zu erreichen. Andererseits liegt die Innenstadt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

In der direkten Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über sieben Wohnungen. Das Haus wird im KfW-70-Standard errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. 

Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster. Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem alle Etagen, ebenso die Tiefgarage. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und zum Teil mit Schallschutz versehen. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Terrassen und einen eigenen kleinen Garten. 

Sonstiges

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 vorgesehen. 

• Erdgeschoss
• 3 Zimmer
• 2 Terrassen
• Aufzug
• KfW 70
• Eigentumsgrundstück
• Baubeginn erfolgt
• Fertigstellung: Sommer 2021

• Verkauft

• 49088 Osnabrück - Dodesheide

Lage

Dieses schöne Grundstück, auf dem 7 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden entstehen, befindet sich in absoluter Top-Lage im Stadtteil St. Mauritz. Es liegt in zweiter Reihe östlich des Dortmund-Ems-Kanals, am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger Lage. 

Objektbeschreibung

Die beiden Gebäude, in denen die Eigentumswohnungen entstehen, werden in Massivbauweise im KfW 55 Standard errichtet. Die Gebäude werden voll unterkellert und erhalten eine gemeinsame Tiefgarage. Diese Wohnung erhält zudem einen separaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie drei Fahrradstellplätze. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss, bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des nördlich gelegenen Gebäudes. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche, einen kleinen Abstellraum und einen Flur. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. 

• Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Ost-Terrasse
• Aufzug
• Tiefgarage
• KfW 55
• Eigentumsgrundstück
• Baubeginn Oktober 2020
• Bauzeit 16 Monate

• Verkauft

• 48155 Münster - St. Mauritz

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Einfahrtsstraße in Stemwede-Haldem, an der Bohmter Straße. Die Zufahrt erfolgt über die Bohmter Straße.

Das Grundstück ist bereits partiell mit einer Kirschlorbeerhecke eingefasst. Es gibt für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan, die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Es kann mit einem Einfamilienhaus oder voraussichtlich auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Das Zentrum von Haldem ist nur wenige hundert Meter entfernt, Bohmte und der Dümmer See sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen und bebaut werden.

• Erschlossen
• Ruhige Ortsrandlage

• Verkauft

• 32351 Stemwede - Haldem

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Stemwede, im Ortsteil Haldem, direkt an der Durchfahrtsstraße Haldemer Straße. Der Ort zählt ca. 1.900 Einwohner. Er verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie einzelne kleine Geschäfte. Der Dümmer See ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Es handelt sich hier um die linke Haushälfte. Das Grundstück umfasst ca. 303,00 m². Das Haus befindet sich noch im Bau und wird im September 2020 fertiggestellt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet mit 17 m² Nutzfläche einen schönen weiteren Raum der optimal als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt.

• Zimmer: 4-5
• Bäder: 1
• Gäste-WC
• Terrassen: 1
• Wohnfläche: ca. 118,28 m²
• Nutzfläche: ca. 17,00 m²
• Grundstück: ca. 303,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Fertigstellung: September 2020

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt

• Verkauft

• 32351 Stemwede - Haldem

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Langenhagen und befindet sich in einem Gebäude mit 36 Wohnungen. Das Haus liegt verkehrsgünstig in direkter Nähe des Berliner Platzes, die U-Bahn-Station ist nur 100 Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon. Der Bodenbelag besteht aus Laminat.
Die Küche und das Schlafzimmer sind mit älteren Holzfenstern ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über neuere Kunststoff-Isolierfenster. Eine ältere Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr.

Sonstiges 

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, hier gibt es allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Das Fahrrad kann man sehr gut in dem überdachten Fahrradstellplatz hinter den Garagen abstellen.

Das große Eigentumsgrundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz für die Bewohner der Häuser. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, für die Wäsche steht ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt.

• Zimmer: 2
• Balkon: 1
• Wohnfläche: ca. 56,16 m²
• Eigentumsgrundstück
• Baujahr: 1969

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1969

• Kaufpreis: € 134.900,-
• Die Käufercourtage beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

• 30851 Hannover - Langenhagen

Lage

Dieses freistehende Landhaus in sehr ruhiger Lage befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stemwede.

Objektbeschreibung

Das gesamte Ensemble wurde in den Jahren 2014/2015 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde auch der Garten komplett neu und pflegeleicht angelegt. Es entstanden viele Rasenflächen, alter Baumbestand wurde erhalten. Die gesamte Pflasterung ist neu, inklusive Wege, Terrassen und Stellplätzen.

Des Weiteren gibt es noch eine freistehende Garage, sowie ein ehemaliges Stallgebäude, welches sich sehr gut für Tierhaltung eignet.

Ausstattung 

Das Haus unterteilt sich in eine riesige, ca. 274 m² große Hauptwohnung und zwei mittelgroße Wohnungen mit je ca. 96 m² und 80 m² Wohnfläche. Ein angeschlossener Anbau verfügt über eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung, einen Werkstattbereich sowie Büroräume im Obergeschoss.

• Zimmer: 18
• Wohnfläche: ca. 500,27 m²
• Grundstücksfläche: ca. 3.051,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Kernsaniert: 2014 / 2015

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 56,1 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1860/1900
• Kernsanierung: 2014/2015

• Verkauft

• 32351 Stemwede

Lage

Dieses gemütliche Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage mit wunderschönem Ausblick auf Wiesen und Felder. Dennoch ist das Zentrum von Georgsmarienhütte-Oesede nur ca. 600 Meter entfernt und fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Seit Ende der 1970er Jahre bis 2012 wurde es in vielen Bereichen saniert und technisch neu ausgestattet. Unter anderem wurden Wände und Dach gedämmt. Das Dach wurde zudem neu eingedeckt. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 1998. Doppelt verglaste Kunststofffenster wurden in den 80er Jahren eingebaut. 

Linksseitig am Haus befindet sich eine großzügige Garage, ausreichend groß für einen PKW sowie Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte etc.

Ausstattung

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Flur, einen kleinen Büroraum, ein Gäste-WC, eine kleine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen freien Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große sowie ein kleines Schlafzimmer. Zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und abgehend vom Schlafzimmer, erleichtern das tägliche Zusammenleben. Der großzügige Dachboden ist isoliert und bietet weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage kann ein gartenseitiges Zimmer sehr gut auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

• Zimmer: 5
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Keller
• Garage
• Garten
• Wohnfläche: ca. 135,00 m²
• Grundstücksfläche: ca. 586,00 m²
• Eigentumsgrundstück

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 135,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1959

• Verkauft

• 49124 Georgsmarienhütte

Lage

Diese gepflegte und sehr gut gelegene Wohnanlage ist nur ca. 600 Meter entfernt vom Zentrum Westerkappelns. Diverse Verbrauchermärkte befinden sich nur ca. 400 Meter entfernt. Dennoch liegt die Anlage sehr ruhig in einer Seitenstraße. 

Ausstattung

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, einen Balkon oder Terrasse, einen Kellerraum sowie einen Autostellplatz.
Von den 5 angebotenen Wohnungen befinden sich eine im Erdgeschoss und vier im oberen Geschoss. Diese sind bequem mit dem Fahrstuhl und über Laubengänge zu erreichen.

Bei 2 Wohnungen handelt es sich um 1-Zimmer-Appartments, die jedoch einen abgetrennten Schlafbereich haben. 2 Wohnungen verfügen über 2-Zimmer, eine Wohnung hat 3 Zimmer. 

Sonstiges

Die Wohnungen sind vermietet.

Es handelt sich laut Aufteilungsplan um die Wohnungen 9, 18, 20, 21 und 22. 

2 Wohnungen à 51,85 m²

1 Wohnung à 65,92 m²

1 Wohnung à 66,26 m²

1 Wohnung à 82,10 m²

• separate Eingänge
• vermietet
• Balkon/Terrasse
• Stellplatz
• altersgerecht

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 125,6 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 2006

• Verkauft

• 49492 Westerkappeln