Verkauf von Immobilien

• Wohnfläche: ca. 279,69 m²
• Grundstück: ca. 3.239,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Zimmer: 8-9
• Wintergarten
• Gäste-WC
• Garage
• 2 Gartenlauben
• Sauna
• gepflegt

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt.

• Kaufpreis: € 449.000,-
• Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

• 32312 Lübbecke

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Berliner Platzes, zentraler geht es nicht.

Zwei großzügige Wohneinheiten sowie Büroräume befinden sich in dem Gebäude und sind gut vermietet.

Die Brutto-Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten betragen ca. € 88.320,- p.a..
Hierin enthalten sind die Nebenkosten, die Verwalterkosten sowie der Erbpachtzins in Höhe von ca. € 13.000,-.
Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 53.320,- p.a.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an.

• Vermietete Fläche: ca. 690,00 m²
• Grundstück: ca. 300,00 m² Erbbau
• vermietet
• 15 Stellplätze

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt.

• Kaufpreis: € 995.000,-
• Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

• 49074 Osnabrück - Innenstadt

Lage

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018 in schöner Lage von Lüstringen. 

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen, Gartenseitig befindet sie sich, bedingt durch die Hanglage, im 1. Obergeschoss. 

Sie gliedert sich in einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche. Der großzügige Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zu begehen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Böden in Flur, Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sind hell gefliest. In den Schlafräumen und im Badezimmer wurden großfomatige anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Fenster sind dreifach verglast, mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Jalousien versehen.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, zentrale Gasbrennwerttherme, die durch Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses unterstützt wird.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

• Wohnfläche: ca. 123,18 m²
• 4 Zimmer
• Eigentumsgrundstück
• Balkon
• Stellplatz
• Kellerraum
• KfW 70

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas, Solar
• Baujahr: 2017

• Kaufpreis: € 469.000,-
• Die Käufercourtage beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

• 49086 Osnabrück - Lüstringen

Diese zum Kauf stehende Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden. Sie liegt im regional bekannten Gewerbegebiet „Utdrift“ in der Stadt Fürstenau, direkt an der B214, der Hauptverkehrsader Richtung Diepholz und Osnabrück.

Namenhafte Unternehmen sind bereits langjährig ansässig, es gibt nur noch wenige freie Flächen im zentralen Bereich des Gewerbegebiets. Eine Nutzung ist nach Bebauungsplan B30 Udrift möglich.

• Grundstück: ca. 6.474,00 m²
• Eigentumsgrundstück

•  € 349.596,-
• Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

• 49584 Fürstenau

Diese zum Kauf stehende Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden. Sie liegt im regional bekannten Gewerbegebiet „Utdrift“ in der Stadt Fürstenau, direkt an der B214, der Hauptverkehrsader Richtung Diepholz und Osnabrück.

Namenhafte Unternehmen sind bereits langjährig ansässig, es gibt nur noch wenige freie Flächen im zentralen Bereich des Gewerbegebiets. Eine Nutzung ist nach Bebauungsplan B30 Udrift möglich.

• Grundstück: ca. 5.606,00 m²
• Eigentumsgrundstück

•  € 302.724,-
• Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

• 49584 Fürstenau

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Langenhagen und befindet sich in einem Gebäude mit 36 Wohnungen. Das Haus liegt verkehrsgünstig in direkter Nähe des Berliner Platzes, die U-Bahn-Station ist nur 100 Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon. Der Bodenbelag besteht aus Laminat.
Die Küche und das Schlafzimmer sind mit älteren Holzfenstern ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über neuere Kunststoff-Isolierfenster. Eine ältere Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr.

Sonstiges 

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, hier gibt es allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Das Fahrrad kann man sehr gut in dem überdachten Fahrradstellplatz hinter den Garagen abstellen.

Das große Eigentumsgrundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz für die Bewohner der Häuser. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, für die Wäsche steht ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt.

• Zimmer: 2
• Balkon: 1
• Wohnfläche: ca. 56,16 m²
• Eigentumsgrundstück
• Baujahr: 1969

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1969

• Kaufpreis: € 134.900,-
• Die Käufercourtage beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

• 30851 Hannover - Langenhagen

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ostercappeln. Durch die Hanglage bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Süden bis hin zu den Höhenzügen des Teutoburger Walds. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich im Ort.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt.

Es verfügt über insgesamt ca. 162,51 m² Wohnfläche sowie ca. 107,99 m² Nutzfläche.

Sehr praktisch und ein kleines Highlight ist die Tiefgarage, die, bedingt durch die Hanglage, bequem oberirdisch befahren werden kann. Der Außenbereich mit Hanglage bietet ausreichend Platz für das Abstellen weiterer 4-5 Fahrzeuge.

Ausstattung

Das Haus empfängt den Besucher mit einer kleinen, aber feinen Diele.

Vom weitergehenden Flur aus erreicht man das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine abgeschlossene Küche und das große Wohnzimmer. Ein Esszimmer verbindet Küche und Wohnzimmer und sorgt für einen insgesamt sehr großzügigen Wohnbereich.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Ost-Balkon, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus ist in einem guten und soliden Zustand. Es bedarf jedoch der Renovierung und Teil-Sanierung. Das Badezimmer und die WC’s stammen noch aus den 70er Jahren, die Fenster und sind ebenfalls älteren Datums.

Sonstiges

Das Haus ist in einem guten und soliden Zustand. Es ist voll unterkellert.

• Wohnfläche: 162,51 m²
• Grundstücksfläche: 704,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• 7 Zimmer
• Gäste-WC
• Terrasse
• Stellplatz
• Tiefgarage
• Keller

• Art des Energieausweises: Energie- Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Energieträger: Öl
• Baujahr:1962

• Reserviert

• 49179 Ostercappeln

Lage

Dieses repräsentative Bauernhaus mit Doppelgiebel befindet sich im Umfeld vom Dümmer See und Stemweder Berg. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus.

Sie liegt im kleinen, idyllischen Dorf Drohne in netter und gewachsener Nachbarschaft im Innenbereich.

Objektbeschreibung

Die Hofstelle besteht aus ca. 320,00 m² Wohnfläche, ca. 400,00 m² Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage und ca. 8.200,00 m² Eigentumsgrundstück.

Das Ursprungs-Gebäude aus dem Baujahr ca. 1890 wurde 1954 durch die Errichtung eines Anbaus um das heutige Hauptwohngebäude erweitert.

Im Zuge der Erweiterung erfolgte auch ein Umbau und eine Renovierung des Ursprungsgebäudes mit Diele und Stallung.

1974 wurde das Wohngebäude durch einen weiteren großzügigen Anbau mit Erd- und Obergeschoss vergrößert.

Insgesamt verfügt der Wohntrakt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche und 1 Speisekammer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im 1. OG. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.

Weite Teile des Wohnhauses sind in einem guten und gepflegten Zustand. Zwei Bäder sind erst wenige Jahre alt. Das dritte Bad im Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Wirtschaftshaus befindert sich ebenfalls in einem guten Zustand. Der Wirtschaftstrakt unterteilt sich in eine große Diele mit Fachwerk, 5 Nebenräume (teilweise gefliest und beheizbar), ein WC, eine Doppelgarage, ehemalige Stallungen im begonnenen Rückbau sowie im 1. OG ein großer Dach- und Heuboden mit mehreren Seitenräumen. Da sich das Bauernhaus im Innenbereich befindet, ist der Ausbau für weiteren Wohnraum möglich. 

Auf der Hofanlage befindet sich zusätzlich ein separat errichteter, moderner Pferdestall mit direktem Zugang zu einem beleuchteten Bewegungsplatz und zur angrenzenden Weidefläche. Der Stall verfügt über zwei großen Boxen á 15 qm und einem kleinen Heulager, welches mittels kleiner Umbauarbeiten auch als Box für Kleinpferde oder Fohlen genutzt werden kann. Der Stall verfügt über beheizte Wassertränken, Überwachungskameras, eine abschließbare Sattelkammer sowie einem Weichboden für eine besonders schonende Pferdehaltung. Am Ende der Weide befindet sich noch ein kleiner Teich, der mit zum Anwesen gehört.

Ein bereits abgetrenntes Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.

• ca. 320,00 m² Wohnfläche
• ca. 400,00 m² Nutzfläche
• ca. 8.200,00 m² Eigentumsgrundstück
• Innenkamin
• Außenkamin
• Balkon
• Überdachte Terrasse
• Pferdestall
• Bewegungsplatz
• Bauplatz
• Innenbereich
• Ausbaureserve

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 297,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 1954

• Reserviert

• 32351 Stemwede

Lage

In zentraler Lage in Fürstenau, in einem gewachsenen Industriegebiet. Die B214 liegt in mittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Gewerbehalle eignet sich hervorragend für eine Autowerkstatt oder einen Reifenhandel. Aber auch jegliche andere Nutzung ist hier sehr gut möglich.

Die Ursprungshalle wurde 1981 erstellt, Erweiterungen erfolgten 1992 und 1996.

Ausstattung

- Werkstattfläche ca. 346 m²

- 4 Sektionaltore

- Hochregallager ca. 281 m²

- LKW-Überdachung ca. 249 m²

- Grundstück ca. 3.994 m²

- Ausstellungsfläche, Büro- und Sozialräume

- weitere Bebauung möglich

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits freigestellt. 

• Bebaute Fläche: ca. 966,00 m²
• Grundstück: ca. 3.994,00 m²
• Baujahr: 1981, 1992, 1996

• Der Energieausweis wurde am 30.04.2014 ausgestellt.
• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,9 kWh/(m²a)
• Stromverbrauchskennwert: 18,2 kWh/(m²a)
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1981

• Reserviert

• 49584 Fürstenau

Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in sehr guter und ruhiger Lage direkt im Zentrum von Bad Essen. Die Anlage besteht aus 3 verklinkerten Gebäuden mit 7 Ladeneinheiten sowie 26 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Anlage im 1. Obergeschoss.

Objektbeschreibung

Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Wohnzimmer, mit Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar für € 430,- Kaltmiete vermietet.

• 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 60,75 m²
• 2 Zimmer
• Südbalkon 
• Eigentumsgrundstück
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller

• Art des Energieausweises: Energie- Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 100,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1994

• Reserviert

• 49152 Bad Essen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und im Jahr 1977 erweitert.

Es verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Vollkeller mit Tiefgarage. 

Ausstattung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Diele, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine kleine Küche mit Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Bäder sowie 6 weitere Schlaf- und Arbeitszimmer.

Der Dachboden ist ausgebaut, zwei große Zimmer sowie ein kleines Badezimmer bieten weiteren großzügigen Platz.

Der Keller verfügt über mehrere Räume, eine Toilette, einen älteren Saunabereich mit Dusche, sowie einen Zugang zur Tiefgarage.

• ca. 194,74 m² Wohnfläche
• ca. 170,00 m² Nutzfläche
• ca. 1.077,00 m² Eigentumsgrundstück
• 9 Zimmer
• Kachelofen
• Saunabereich
• Dachboden ausgebaut
• Balkon
• Terrasse
• Vollkeller
• Tiefgarage
• renovierungsbedürftig

• Verkauft

• 49082 Osnabrück- Schölerberg

Lage

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018, in schöner Lage von Lüstringen. Die Wohnung genießt einen wunderschönen Fernblick über das Osnabrücker Land, Richtung Teutoburger Wald. 

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist über nur 14 Stufen zu begehen, Gartenseitig befindet sie sich, bedingt durch die Hanglage, im 2. Obergeschoss.

Sie gliedert sich in einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und großzügigem Balkon Richtung Süden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Alle Räume sind geschmackvoll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Jalousien versehen.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, zentrale Gasbrennwerttherme, die durch Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses unterstützt wird.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

• Wohnfläche: ca. 118,66 m²
• 3 Zimmer
• Eigentumsgrundstück
• Baujahr: 2018
• 2 Balkone
• Stellplatz
• Nutzfläche im Dachboden
• 6-Parteienhaus
• Hochwertige Einbauküche

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas, Solar
• Baujahr: 2018

• Verkauft

• 49086 Osnabrück - Lüstringen

Lage

Städter, die das Grüne lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich angrenzend an das Grundstück befindet sich ein kleines Waldstück. Das Nettetal ist mit dem Fahrrad in weniger Minuten zu erreichen. Andererseits liegt die Innenstadt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

In der direkten Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über sieben Wohnungen. Das Haus wird im KfW-70-Standard errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. 

Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster. Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem alle Etagen, ebenso die Tiefgarage. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und zum Teil mit Schallschutz versehen. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Terrassen und einen eigenen kleinen Garten. 

Sonstiges

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 vorgesehen. 

• Erdgeschoss
• 3 Zimmer
• 2 Terrassen
• Aufzug
• KfW 70
• Eigentumsgrundstück
• Baubeginn erfolgt
• Fertigstellung: Sommer 2021

• Verkauft

• 49088 Osnabrück - Dodesheide

Lage

Dieses schöne Grundstück, auf dem 7 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden entstehen, befindet sich in absoluter Top-Lage im Stadtteil St. Mauritz. Es liegt in zweiter Reihe östlich des Dortmund-Ems-Kanals, am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger Lage. 

Objektbeschreibung

Die beiden Gebäude, in denen die Eigentumswohnungen entstehen, werden in Massivbauweise im KfW 55 Standard errichtet. Die Gebäude werden voll unterkellert und erhalten eine gemeinsame Tiefgarage. Diese Wohnung erhält zudem einen separaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie drei Fahrradstellplätze. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss, bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des nördlich gelegenen Gebäudes. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche, einen kleinen Abstellraum und einen Flur. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. 

• Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Ost-Terrasse
• Aufzug
• Tiefgarage
• KfW 55
• Eigentumsgrundstück
• Baubeginn Oktober 2020
• Bauzeit 16 Monate

• Verkauft

• 48155 Münster - St. Mauritz

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Einfahrtsstraße in Stemwede-Haldem, an der Bohmter Straße. Die Zufahrt erfolgt über die Bohmter Straße.

Das Grundstück ist bereits partiell mit einer Kirschlorbeerhecke eingefasst. Es gibt für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan, die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Es kann mit einem Einfamilienhaus oder voraussichtlich auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Das Zentrum von Haldem ist nur wenige hundert Meter entfernt, Bohmte und der Dümmer See sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen und bebaut werden.

• Erschlossen
• Ruhige Ortsrandlage

• Verkauft

• 32351 Stemwede - Haldem

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Stemwede, im Ortsteil Haldem, direkt an der Durchfahrtsstraße Haldemer Straße. Der Ort zählt ca. 1.900 Einwohner. Er verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie einzelne kleine Geschäfte. Der Dümmer See ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Es handelt sich hier um die linke Haushälfte. Das Grundstück umfasst ca. 303,00 m². Das Haus befindet sich noch im Bau und wird im September 2020 fertiggestellt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet mit 17 m² Nutzfläche einen schönen weiteren Raum der optimal als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt.

• Zimmer: 4-5
• Bäder: 1
• Gäste-WC
• Terrassen: 1
• Wohnfläche: ca. 118,28 m²
• Nutzfläche: ca. 17,00 m²
• Grundstück: ca. 303,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Fertigstellung: September 2020

• Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt

• Verkauft

• 32351 Stemwede - Haldem

Lage

Dieses freistehende Landhaus in sehr ruhiger Lage befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stemwede.

Objektbeschreibung

Das gesamte Ensemble wurde in den Jahren 2014/2015 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde auch der Garten komplett neu und pflegeleicht angelegt. Es entstanden viele Rasenflächen, alter Baumbestand wurde erhalten. Die gesamte Pflasterung ist neu, inklusive Wege, Terrassen und Stellplätzen.

Des Weiteren gibt es noch eine freistehende Garage, sowie ein ehemaliges Stallgebäude, welches sich sehr gut für Tierhaltung eignet.

Ausstattung 

Das Haus unterteilt sich in eine riesige, ca. 274 m² große Hauptwohnung und zwei mittelgroße Wohnungen mit je ca. 96 m² und 80 m² Wohnfläche. Ein angeschlossener Anbau verfügt über eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung, einen Werkstattbereich sowie Büroräume im Obergeschoss.

• Zimmer: 18
• Wohnfläche: ca. 500,27 m²
• Grundstücksfläche: ca. 3.051,00 m²
• Eigentumsgrundstück
• Kernsaniert: 2014 / 2015

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 56,1 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1860/1900
• Kernsanierung: 2014/2015

• Verkauft

• 32351 Stemwede

Lage

Dieses gemütliche Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage mit wunderschönem Ausblick auf Wiesen und Felder. Dennoch ist das Zentrum von Georgsmarienhütte-Oesede nur ca. 600 Meter entfernt und fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Seit Ende der 1970er Jahre bis 2012 wurde es in vielen Bereichen saniert und technisch neu ausgestattet. Unter anderem wurden Wände und Dach gedämmt. Das Dach wurde zudem neu eingedeckt. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 1998. Doppelt verglaste Kunststofffenster wurden in den 80er Jahren eingebaut. 

Linksseitig am Haus befindet sich eine großzügige Garage, ausreichend groß für einen PKW sowie Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte etc.

Ausstattung

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Flur, einen kleinen Büroraum, ein Gäste-WC, eine kleine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen freien Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große sowie ein kleines Schlafzimmer. Zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und abgehend vom Schlafzimmer, erleichtern das tägliche Zusammenleben. Der großzügige Dachboden ist isoliert und bietet weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage kann ein gartenseitiges Zimmer sehr gut auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

• Zimmer: 5
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Keller
• Garage
• Garten
• Wohnfläche: ca. 135,00 m²
• Grundstücksfläche: ca. 586,00 m²
• Eigentumsgrundstück

• Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 135,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 1959

• Verkauft

• 49124 Georgsmarienhütte

Lage

Diese gepflegte und sehr gut gelegene Wohnanlage ist nur ca. 600 Meter entfernt vom Zentrum Westerkappelns. Diverse Verbrauchermärkte befinden sich nur ca. 400 Meter entfernt. Dennoch liegt die Anlage sehr ruhig in einer Seitenstraße. 

Ausstattung

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, einen Balkon oder Terrasse, einen Kellerraum sowie einen Autostellplatz.
Von den 5 angebotenen Wohnungen befinden sich eine im Erdgeschoss und vier im oberen Geschoss. Diese sind bequem mit dem Fahrstuhl und über Laubengänge zu erreichen.

Bei 2 Wohnungen handelt es sich um 1-Zimmer-Appartments, die jedoch einen abgetrennten Schlafbereich haben. 2 Wohnungen verfügen über 2-Zimmer, eine Wohnung hat 3 Zimmer. 

Sonstiges

Die Wohnungen sind vermietet.

Es handelt sich laut Aufteilungsplan um die Wohnungen 9, 18, 20, 21 und 22. 

2 Wohnungen à 51,85 m²

1 Wohnung à 65,92 m²

1 Wohnung à 66,26 m²

1 Wohnung à 82,10 m²

• separate Eingänge
• vermietet
• Balkon/Terrasse
• Stellplatz
• altersgerecht

• Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 125,6 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr: 2006

• Verkauft

• 49492 Westerkappeln