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2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in der Neustadt

Eigentumswohnung

Ojekt-ID:

89

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: 

51,62

Standort:

49082 Osnabrück

Zimmer:

2

Kaufpreis:

89.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses. Sie ist nicht barrierefrei, aber über wenige Stufen zu erreichen.
Es gibt keinen klassischen Flur, man betritt die Wohnung und ist sofort in der Küche, die das Zentrum der Wohnung darstellt. Sie hat genügend Platz, um u.a. einen Esstisch mit Bestuhlung aufzustellen. Links und rechts gehen die beiden Zimmer ab, die beide als Wohn- und Schlafraum genutzt werden können. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet. Das kleine innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im stadtnahen Bereich des Schölerbergs in der Neustadt. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt und fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ältere Kunststoffisolierfenster, als Bodenbelag wurden Laminat und PVC verlegt. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig, Malerarbeiten und neue Bodenbeläge sind nötig.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung, diese wurde im Jahr 2023 neu installiert.

Sonstiges

Die Wohnung kann freigestellt voraussichtlich ab dem Frühjahr 2025 übergeben werden. 

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Details

  • 7-Parteienhaus
  • Zentrale Gas-Heizung

Kennwerte Energieausweis:

  • Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Finanzielle Informationen:

  • Kaufpreis: 89.000,-

Standort:

  • 49082 Osnabrück- Schölerberg
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