Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Rubbenbruchsee
Eigentumswohnung
Objekt-ID
02
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
84,52 m²
Standort
49076 Osnabrück
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000,-
Bilder
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, 1. OG, eines 4-Parteienhauses. Man erreicht sie über das geräumige und helle Treppenhaus oder entspannt mit dem Fahrstuhl.
Die Raumaufteilung ist nahezu klassisch, von der hellen Diele gehen alle Räume ab, also das Gäste-WC, die abgeschlossene Arbeitsküche, das Büro/Gästezimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie das sehr schöne, quadratisch angelegte Wohnzimmer. Die über 20 m² große Dachterrasse ist sehr schön nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde mit sehr wertigen Materialien ausgestattet und ist absolut gepflegt.
Eine große Doppelgarage bietet großzügigen Platz für den Fuhrpark.
Der Keller ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
- Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, größtenteils mit Außenraffstores
- Große Schiebetür zur Dachterrasse
- Moderne und hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Fahrstuhl
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Siedlungslage, im
Stadtteil Atter, nur wenige hundert Meter vom Rubbenbruchsee entfernt.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen, der nächste moderne Supermarkt liegt ca. 800 Meter entfernt.
Die Innenstadt ist ca. 4,3 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 14 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A1, Abfahrt Hafen, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Das Grundstück hat eine Größe von 1.057 m² und ist Eigentum.
Das gesamte Haus ist absolut gepflegt und wirkt wie ein aktueller Neubau. Die Ausführung und Ausstattung entsprechen absolut heutigem Standard.
Details
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
Kennwerte Energieausweis
- Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 61,9 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse B, Energieträger Erdgas H.
Finanzielle Information
- Kaufpreis: 399.000,-
Standort
- 49076- Osnabrück
