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Schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Westerberg

Eigentumswohnung

Objekt-ID

88

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

126m²

Standort

49076 Osnabrück 

Zimmer

3

Kaufpreis

599.600,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.

Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine kleine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wände der gesamten Wohnung sind sehr schön glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Die Badezimmer sind geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.

Lage

Sehr gute Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Der Biergarten "Büdchen" befindet sich eine Straße weiter, das Naherholungsgebiet "Heger Holz" sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sie wird voraussichtlich Anfang 2026 freigestellt.

Details

  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Bodenbelag - Echtholzdielen
  • Gas-Brennwerttherme

Kennwerte Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist vorhanden
  • Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 101,5 
    kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas.

Finanzielle Informationen

  • Kaufpreis: 599.600,-

Standort

  • 49076 Osnabrück-Westerberg
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