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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Osnabrück

Mehrfamilienhaus

Objekt-ID:

151

Objektart:

Doppelhaushälfte

Wohn-/ Grundstücksfläche:

ca. 116,31 m² / ca. 249,00 m2

Standort:

Lotte-Büren

Zimmeranzahl:

5

Details

Beschreibung

Lage:

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich an der Stadtgrenze zu Osnabrück, am Rand eines ruhigen und schönen Wohngebiets im Ortsteil Lotte-Büren. Die Zentren von Lotte-Büren und Lotte-Wersen mit Geschäften jeglicher Art, Kindertagesstätten, Grundschulen, Supermärkten, etc. befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Osnabrück-Eversburg, Westerkappeln und Wallenhorst.

Die nächste Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Direkte Verbindungen zu den Zentren von Lotte-Büren, Lotte-Wersen, Westerkappeln und Osnabrück sind gegeben. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Osnabrück in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt Osnabrück-Hafen auf die A1 in Richtung Hamburg und Ruhrgebiet liegt ca. 5 min. entfernt.

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt ca. 116,31 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Direkt gegenüber vom Haus befinden sich ein Bolzplatz sowie ein schöner Spielplatz.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen schönen hellen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie das Ober- als auch Dachgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus verfügt somit über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Sonstiges:

Die Beheizung des Hauses geschieht über eine Gas-Brennwertherme.

Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach-Verglasung und sind mit Jalousien ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 

Für den Fuhrpark stehen ein Carport und ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder und Gartengeräte finden Ihren Platz in dem dahinter liegendem Geräteraum.

Details

  • 5 Zimmer
  • Massivbau
  • Klinker
  • Einbauküche
  • Carport mit Abstellraum
  • Südgarten mit Terrasse
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1999

Finanzielle Informationen:

  • Reserviert

Objektstandort:

  • 49504 Lotte - Büren
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