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Neuwertige Doppelhaushälfte in Siedlungslage in Bohmte

Doppelhaushälfte

Objekt-ID

07

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohn/-Grundstücksfläche

116 m²/- 450 m²

Standort

49163 Bohmte

Zimmer 

4

Kaufpreis

379.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 nach Planung und unter Leitung eines ortsansässigen, bekannten Architekturbüros erstellt. 
Die Wohnqualität ist auch aufgrund der sehr guten Raumaufteilung sehr hoch. 

Im Erdgeschoss befinden sich von der Diele ausgehend die Wohnküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Über die massive Granittreppe, mit Beleuchtung im Fußbereich, erreicht man das sehr gut geschnittene Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in einen Flurbereich, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung.
Um das gut durchdachte Raumkonzept abzuschließen wurde im Spitzboden noch ein Studio mit über 14 m² wohnraumähnlicher Fläche eingebaut.  Es lässt sich als Gästebereich, Büro, Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche nutzen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer hochgewachsenen Taxus-/Lebensbaumhecke blickdicht eingefriedet. Die Terrasse ist sehr schön nach Süden ausgerichtet, das Carport mit angeschlossener Gartenhütte bietet Platz für den Fuhrpark sowie die Gartengeräte.

Ausstattung

-    Eigentumsgrundstück ca. 450 m²
-    3 Schlafzimmer + Studio
-    Wohnküche
-    Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
-    Fußbodenheizung
-    Fliesen / Laminatböden
-    Gas-Brennwerttherme
-    Carport + Stellplatz + Gartenhütte am Carport

Lage

Diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Zentrum von Bohmte mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzten ist nur ca. 800 Meter entfernt, der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt.
Das Feriengebiet Dümmer See sowie Osnabrück sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus ist noch bis zum Herbst 2025 vermietet. Es kann ab dem 01.01.2026 freigestellt übergeben.

Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 35,42  kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse A, Energieträger Gas.

Details

  • Doppelhaushälfte 
  • Baujahr: 2012
  • Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme

Kennwerte Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist vorhanden
  • Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 35,42  kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse A, Energieträger Gas.

Finanzielle Information

  • Kaufpreis: 379.000,-

Standort:

  • 49163 Bohmte
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