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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Bohmte

Doppelhaushälfte 

Objekt-ID

95

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohn/-Grundstücksfläche

116m²/- 450m²

Standort

49163 Bohmte

Zimmer

4

Kaufpreis

379.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung 

Diese sehr gepflegte und nahezu neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 nach Planung und unter Leitung eines ortsansässigen, bekannten Architekturbüros erstellt. 
Die Wohnqualität ist auch aufgrund der sehr guten Raumaufteilung sehr hoch. 

Im Erdgeschoss befinden sich von der Diele ausgehend die Wohnküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung.
Um das gut durchdachte Raumkonzept abzuschließen wurde im Spitzboden noch ein Studio mit über 14 m² wohnraumähnlicher Fläche eingebaut.  Es lässt sich als Gästebereich, Büro, Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche nutzen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer hochgewachsenen Taxus-/Lebensbaumhecke blickdicht eingefriedet.

Ausstattung

-    Eigentumsgrundstück ca. 450 m²
-    3 Schlafzimmer + Studio
-    Wohnküche
-    Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
-    Fußbodenheizung
-    Fliesen / Laminatböden
-    Gas-Brennwerttherme
-    Carport + Stellplatz + Gartenhütte am Carport

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Zentrum von Bohmte mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzten ist nur ca. 800 Meter entfernt, der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt.
Das Feriengebiet Dümmer See sowie Osnabrück sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus ist noch bis zum Herbst 2025 vermietet. Es kann ab dem 01.01.2026 freigestellt übergeben werden.

*Anmerkung*:
Die baugleiche andere Haushälfte ist bereits Verkauft!

Details

  • Doppelhaushälfte 
  • Baujahr: 2012
  • Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme

Kennwerte Energieausweis 

  • Ein Energieausweis ist vorhanden
  • Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 35,42  kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse A, Energieträger Gas.

Finanzielle Information

  • Kaufpreis: 379.000,-

Standort:

  • 49163 Bohmte
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