Einfamilienhaus - Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Zuhause

Objekt-ID:

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

108 m²/ 607 m² Eigentum

Standort

49086 Osnabrück

Zimmer

Kaufpreis

365.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück bietet vier Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche und großem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon gefangen, kann aber durch eine kleine Umbaumaßnahme mit einer Tür zum Flur ausgestattet werden.

Großer Garten mit zwei Terrassen und Zugang zu einem umgebauten Stall (Hobby-/Partyraum). Teilunterkellert ca. 31 m². Garage und Carport vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Widukindland in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A33 (ca. 2 Minuten) Richtung Bielefeld, Ostercappeln und Bad Essen. Eine nahegelegene Fahrradstraße führt direkt Richtung Belm und Innenstadt.

Austattung

- Holzfenster mit Jalousien
- Beton - Dachpfannen
- Öl-Heizung
- Klinker
- Gasanschluss im Haus vorhanden

Sonstiges

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Frühjahr 2026 freigestellt.

Details

Holzfenster mit Jalousien
Beton - Dachpfannen
Öl-Heizung
Carport
Einbauküche

Kennwerte Energieausweis

Der Energie-Bedarfsausweis vom 14.01.2026 weist einen Endenergieverbrauch von 321,8
kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl.

Finanzielle Information:

Kaufpreis: 365.000,-
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Standort:

49086 Osnabrück