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RESERVIERT - Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

166

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/ Grundstücksfläche:

136,86 m²-555 m2

Standort:

49124 Georgsmarienhütte-Oesede

Zimmeranzahl:

6

Details

Beschreibung

Lage:

Die Immobilie liegt nahe des Windchenbrinkbachs in absolut ruhiger Siedlungslage. Dennoch ist das Zentrum von Georgsmarienhütte-Oesede nur ca. 600 Meter entfernt und fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in mittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1916 wurde 1966 und 1977 auf die heutige Größe erweitert. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen über jeweils 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer, bzw. Duschbad, sowie eine Küche.

Das Haus ist durch die beiden voll ausgestatteten Etagen auch sehr gut als offenes Zweifamilienhaus nutzbar.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zur Wohnfläche noch ein Bodenraum sowie ein ausgebautes Zimmer.

Ausstattung:

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert und saniert, u.a.:

  • Erneuerung Flachheizkörper und Heizungsleitung in Kupfer 1998
  • Kunststoffisolierfenster 1990er Jahre bis 2015 (3 Fenster noch Einfachverglasung)
  • Bad OG 1977, Duschbad EG 2002
  • Neue Dacheindeckung 1977 mit roten Tonpfannen
  • Erneuerung Dachversiegelung Garagen 2017

 Alle Fenster im Haus verfügen über Außenjalousien, im Erdgeschoss teilweise elektrisch.

Der Vollkeller verfügt durch die Hanglage über Tageslicht. Er unterteilt sich in mehrere Räume und verfügt über einen praktischen Gartenausgang.

Sonstiges:

Das Haus kann nach Vereinbarung ab Anfang 2023 freigestellt übergeben werden.

Details

  • 2 Etagen + teilausgebautes DG + Vollkeller
  • 6 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • 4 Garagen
  • auch als 2-Generationenhaus nutzbar

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 197,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 2017 Gas-Brennwert

Finanzielle Informationen:

  • Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektstandort:

  • 49124 Georgsmarienhütte-Oesede
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