Navigation überspringen Sitemap anzeigen
Kuschmierz Immobilien - Logo

Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

5

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 136,58 m²

ca. 486 m²

Standort:

49086 Osnabrück - Voxtrup

Zimmer:

4

Kaufpreis:

€ 498.000- VB

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibug

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus im Stadtteil Voxtrup besticht durch seine gute Raumaufteilung und seine sehr gute Lage. 
Es ist sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen halboffenen Flur, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine abgeschlossene Küche mit Gartenzugang sowie das großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit davor liegender Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sie drei großzügige Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der Teilkeller unterteilt sich in 2,5 Räume, hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Baujahr 1995. Er ist voll gefliest und hat eine gute Deckenhöhe. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Die Garage sowie 2-3 davor liegende Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. 
Der Garten ist sehr schön nach Süden und Westen ausgerichtet. Auf den beiden Terrassen findet man immer einen netten Platz in der Sonne.

Ausstattung

Die Flure, die Bäder und die Küche verfügen über Fliesenböden, die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Villeroy + Boch Boden Fliesen in den Badezimmern. Alle Räume haben eine gute und proportional zum Haus passende Größe.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Beide Bäder haben Fenster, das gesamte Haus ist mit Kunststoffisolierfenstern als Einsatz ausgestattet, alle mit Außenjalousien. In den Zimmer-Türen ist Hero Sicherheitsglas eingesetzt.

Lage

Das Haus liegt in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage im Stadtteil Voxtrup. In der Straße befinden sich nur 1-2-Familienhäuser. Die Innenstadt liegt ca. 4,5 km entfernt und ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad bequem zu erreichen, die Autobahnauffahrt A33-Fledder befindet sich ca. 4 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Das Haus eignet sich hervorragend für Familien die Wert auf ein behütetes Umfeld und eine gute und ruhige Nachbarschaft legen.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann zeitnah übernommen werden.

Details

  • 4 Zimmer
  • Küche
  • 2 Bäder
  • Garage
  • Dachboden
  • Teilkeller
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • sehr gepflegt
  • HWR
  • Hero Sicherheitsglas als Einsatz
  • Badezimmer Fliesen von Villeroy und Boch
  • 10cm höhere Zimmertüren

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 115,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieträger: Erdgas H
  • Baujahr: 1995

Finanzielle Informationen:

  • Kaufpreis: € 498.000,- VB
  • Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Standort:

  • 49086 Osnabrück -  Voxtrup
Zum Seitenanfang