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-RESERVIERT- Einfamilienhaus in Allein- und Waldrandlage

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

53

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 170 m²

ca. 6050m²

Standort:

49152 Bad Essen Wehrendorf

Zimmer:

6

Kaufpreis:

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Landhaus handelt es sich um einen typischen kleinbäuerlichen Resthof, welcher vermutlich zwischen 1910 und 1920 erbaut wurde. Er war bis vor kurzem bewohnt, er ist jedoch komplett kernsanierungsbedürftig. 

Das Erdgeschoss bietet als Wohnfläche die alte Deele, eine Küche, ein Bad sowie Wohn- und Schlafräume. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume.

Ausstattung

Seitlich angebaut ist ein ehemaliges Stallgebäude, welches früher als Hühnerstall genutzt wurde. Für den Fuhrpark steht ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Dachboden zur Verfügung. Das Haus wird derzeit über eine noch funktionierende Öl-Heizung geheizt. Ein Glasfaseranschluß liegt bereits am Haus.

Bei allen Gebäuden handelt es sich um Massivbauten, innen teilweise mit Fachwerk.

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Lage

Das Haus befindet sich in Waldrand- und Alleinlage im Außenbereich an einer überschaubar befahrenen Einfahrtsstraße nach Bad Essen-Wehrendorf. Der Ortsrand von Wehrendorf ist ca. 1 km entfernt, Bad Essen erreicht man nach ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Die zum Haus gehörenden Wiesen liegen direkt Haus. Für Kleintierhaltung eignen sich diese hervorragend, die gesamte Grundstücksfläche beträgt über 6.000 m² .

Das Haus ist bereits freigestellt und kann zeitnah übergeben werden.

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Details

  • Stallgebäude
  • Garten
  • 3 Garagen
  • 6-Zimmer
  • Badezimmer
  • Tierhaltung möglich
  • Weiden direkt am Haus
  • Resthof
  • Sanierungsbedürftig

Kennwerte Energieausweis:

  • Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Finanzielle Informationen:

  • Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Standort:

  • 49152 Bad Essen Wehrendorf
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