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Lebensqualität: Einfamilienhaus in zentrumsnaher und ruhiger Lage

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

162

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/ Grundstücksfläche:

ca. 134,50 m² / ca. 1.207,00 m2

Standort:

Ibbenbüren

Zimmeranzahl:

6

Kaufpreis:

€ 449.000,-

Details

Beschreibung:

Lage

Dieses Einfamilienhaus in Bungalowform liegt in einer absoluten Top-Lage in Ibbenbüren. Der Aasee, 2 Gymnasien, der Bahnhof und die Innenstadt liegen maximal 1 km entfernt und sind fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten liegen sogar nur ca. 200 Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt ebenerdig über eine Diele, eine abgeschlossene Küche, ein Wohnzimmer mit halboffenem Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie 4 Schlafzimmer. Ein Wintergarten sowie eine Süd-West-Terrasse runden das gute Platzangebot sehr schön ab. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre nachträglich ausgebaut, hier finden sich 2,5 weitere Räume sowie ein kleines, neues Duschbad. Das Haus ist zu ca. 85% unterkellert, aufgeteilt in mehrere Räume.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett, die Bäder sind in den letzten 20 Jahren saniert worden. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Jahr 1999 erneuert. Es sind teilweise auch noch alte Elemente vorhanden, z.B. die Innentüren sowie 4 einfach verglaste Fenster.

Das Haus eignet sich durch seine 4 Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss sehr gut auch für größere Familien.

Sonstiges

Es gibt keinen Bebauungsplan für das Grundstück, Neu- und Umbauten unterliegen dem § 34 BauGB.

Details:

  • Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
  • Garage
  • Wintergarten
  • 6 Zimmer
  • Kamin
  • schöner Garten mit diversen Obstbäumen
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Kennwerte Energieausweis:

  • Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt

Finanzielle Informationen:

  • Kaufpreis: € 449.000,-
  • Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektstandort:

  • 49477 Ibbenbüren
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