Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Objekt-ID
99
Objektart
3-Zimmerwohnung
Wohnfläche
123,5 m²
Standort
49088 Osnabrück
Zimmer
3
Kaufpreis
529.600,-
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.
Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon.
Die größtenteils bodentiefen Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die zwei Schlafräume eignen sich perfekt für eine kleine Familie. Man kann aber auch ein Büro, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer einrichten. Der großzügige, ausgebaute Spitzboden bietet eine sehr schöne, zusätzliche wohnraumähnliche Nutzfläche. Er verfügt teilweise über Stehhöhe und ist bequem über eine breite Holztreppe aus dem Wohnbereich zu erreichen.
Das Badezimmer verfügt über außergewöhnlich große azurblaue Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool Badewanne. Die komplette Wohnung ist mit energiesparenden Deckenstrahler ausgestattet. Es werden keine weiteren Deckenleuchten benötigt.
Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Lage
ervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt.
In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.
Sonstiges
Die Wohnung ist freigestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 26000. € sollte mit übernommen werden.
Details
- Personenaufzug
- Tiefgerage
- Keller
- Einbauküche
- Barrierearm Wohnen
- Gas-Zentralheizung
Kennwerte Energieausweis
- Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor
Finanzielle Information
- Kaufpreis: 529.600,-
- Die Provision beträgt 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Standort
- 49088 Osnabrück
