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Exklusives Landhaus - Luxus neu definiert

Objekt-ID

10

Objektart

Landhaus

Wohn/ Grundstücksfläche:

364m² / 3.171m²

Standort

49492 Westerkappeln

Zimmer

7

Kaufpreis

2.250.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist Teil eines baulich verbundenen Gesamtensembles, eine ehemalige Hofanlage, mit vier Wohngebäuden. Die Konzeption ermöglicht ein unkompliziertes Nebeneinanderleben bei gleichzeitig klarer Trennung der jeweiligen Wohn- und Grundstücksbereiche.
Man kann die Gemeinschaft suchen, aber auch problemlos für sich bleiben. Falls Reisen geplant sind, gibt es immer jemanden, der auf dem Hof verbleibt.

Das Fachwerkhaus präsentiert sich als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche und überzeugt mit durchdachter Ausstattung durch die gelungene Verbindung aus architektonischer Eleganz, Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort. 
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie ein offenes und funktionales Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre.

Ausstattung

Die technische und bauliche Ausstattung entspricht modernen, nachhaltigen Standards und bietet höchsten Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einer Klima- und Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Alarmanlage mit Überwachungskameras sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. 
Raumhöhen von bis zu vier Metern unterstreichen die Großzügigkeit und Offenheit des Wohnkonzepts. Dabei wurde Wert gelegt auf beste Materialien und hochwertigste Ausstattungen.

Für den Fuhrpark steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Fahrstuhl, vom Keller bis in das Obergeschoss, erleichtert den schwellenlosen Zugang in alle Etagen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage im Außenbereich von Westerkappeln. Das nähere Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung sowie großzügigen Grünstrukturen und Feldern.
Osnabrück ist in etwa 15 Minuten erreichbar; die Nähe zur A1 sowie zur A30 sorgen für eine komfortable und flexible Anbindung. Ein Golfclub sowie attraktive Naherholungsflächen im direkten Umfeld unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser Lage.
Westerkappeln mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Details dieses außergewöhnlichen Anwesens fordern Sie gerne ein Exposè an. Bitte mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Details

  • Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl
  • Wellnessbereich/Sauna
  • 2 Tiefgaragenstellplätzen
  • Wintergarten

Kennwerte Energieausweis

  • Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Finanzielle Information

  • Kaufpreis: 2.250.000,-
  • Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Standort

  • 49492 Westerkappeln
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