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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Haste

Eigentumswohnung

Objekt-ID:

50 

Objektart:

Eigentumswohnung

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 56m²

Standort:

49090 Osnabrück - Haste

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 144.500,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1996/97 aufwendig renovierten und sanierten Wohnkomplexes, es gibt kein Stockwerk mehr über der Wohnung. Mit dem modernen Fahrstuhl ist die Wohnung auch für ältere Menschen bequem zu erreichen.

Man teilt sich einen Laubengang nur mit zwei weiteren Wohnungen, dadurch wirkt der Zugang zur Wohnung persönlich und familiär. Das Haus und die Gartenanlage sind sehr gepflegt, alles ist sehr ordentlich und aufgeräumt. Ein Tiefgaragenplatz und die wertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem außergewöhnlich guten Zustand, es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Sie gliedert sich in einen Windfang, eine kleines Esszimmer, eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen kleinen Flur, eine innen liegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit sehr schöner Loggia mit Westausrichtung.

Die Eigentümerin, die die Wohnung selbst bewohnt, hat sie seit dem Jahr 2006 aufwendig saniert und renoviert.

-    2006 Badezimmer komplett saniert inklusive neuer Leitungen
-    Neue Heizkörper
-    Neue Elektrik, Leitungen und Verteilerkasten, viele Steckdosen
-    Neue weiße Zimmertüren, Laminatboden
-    Balkon renoviert und mit hochwertiger Markise ausgestattet
-    Glasschiebetür zwischen Küche und Essbereich eingebracht
-    Wohnzimmer: Echtholz-Rollo innen (Maßanfertigung)

-    2009 Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
-    Dampfgarer + Backofen + Induktionsherd NEFF, Glasrückwand
-    Spülmaschine neu 2019
-    Kühlschrank mit Gefrierschrank (3 Schubladen)

-    2017 Neue Fenster 3-Fach verglast, Wohnzimmer 2-Fach verglast 
-    Außenrolladen im Schlafzimmer, Essbereich und Küche

Lage 

Der Stadtteil Haste ist als Wohnlage sehr begehrt. Er grenzt nördlich an die Waldflächen des Haster Berges und südlich an das Nettetal. Aufgrund dieser Landschaftlichen Gegebenheiten sind einer weiteren Expansion im Wohnungsbau natürliche Grenzen gesetzt. 

Die Infrastrukturelle Versorgung mit Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Zwei Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Tankstelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird freigestellt nach Vereinbarung übergeben.

Weitere Infos auch über www.kuschmierz-immobilien.de

Details

  • 2 - Zimmer
  • Balkon mit Markise
  • Bad
  • Laminat Fußboden 
  • Einbauküche 
  • Tiefgargenstellplatz
  • Fahrstuhl
  • 3 - Fach verglaste Fenster 

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 115 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieträger: Erdgas H
  • Baujahr: 1968/1969

Finazielle Informationen:

  • Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis: € 144.500 ,- 

Standort:

  • 49090 Osnabrück - Haste
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