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Gepflegtes Einfamilienhaus am Dümmer See

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

3

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 90 m²

ca. 447 m²

Standort:

49448 Hüde 

Zimmer:

3

Kaufpreis:

€ 219.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Holzrahmenbauweise erstellt und im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Treppenhaus, einen Flur, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank, ein Flur, ein Abstell- und Heizungsraum, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. 

Im Außenbereich befinden sich ein Stellplatz sowie eine Garage, in der ein kleines Auto und Fahrräder bequem Platz haben.

Ausstattung

-    Satteldach mit Ziegeleindeckung
-    Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-    Wärmeverbundsystem
-    Gastherme aus 2016
-    Laminat, Fliesen, Teppichboden, Kork als Bodenbeläge
-    Einbauküche 
-    das Objekt kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden
-    Erbbaugrundstück ca. 447 m². Der Erbbauzins beträgt derzeit € 867,90 p.a.
- Erbbaurecht bis zum 12.07.2099

Lage

Das Haus liegt in sehr guter, ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Hüde. Der Dümmer See liegt nur ca. 600 Meter entfernt und ist in ca. 7 Fußminuten zu erreichen. Hier befinden sich die Surfeinsatzstelle und zum Entspannen die bekannte Bar dü Mar mit Badestrand. Der Ortskern von Hüde mit Restaurants und Cafès liegt ebenfalls nur 800 Meter entfernt.

Sonstiges

Das Haus ist bis zum 31.01.2024 vermietet. Ab Februar kann es freigestellt übergeben werden.

Details

  • 3 Zimmer
  • Küche 
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • HWR
  • begehbarer Kleiderschrank 
  • Abstellraum 
  • Geräteschuppen
  • Gartenhaus
  • Holzterrasse
  • Garten
  • Teichanlage

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweis: Energie-Bedarsausweis
  • Endenergiebedarf: 106,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieträger: Erdags L
  • Baujahr: 1960

Finanzielle Informationen: 

  • € 219.000,-
  • Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Standort:

  • 49448 Hüde
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