Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 3 Wohnetagen, ein schönes Grundstück mit Südausrichtung, einen Teilkeller, eine Garage und ein Carport.

Das Haus unterteilt sich in eine obere Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im Mittel- und Dachgeschoss, sowie eine ca. 71 m² große Wohnung im Gartengeschoss.

Die obere Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einen schönen Südbalkon, ein Treppenhaus, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. 

Die Gartenwohnung hat ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Diele die als Esszimmer dient, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie eine abgeschlossene Küche.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Es sind hauptsächlich Fliesen verlegt, in den Schlafräumen ist teilweise Laminat. Die beiden Bäder der Hauptwohnung wurden Ende der 90er/Anfang der 2000er Jahre saniert, das Bad in der Terrassenwohnung wurde in den letzten Jahren erneuert.
Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis September 2040, die jährliche Pacht beträgt derzeit € 964,02. Der Vertrag kann derzeit vorzeitig verlängert werden auf bis zu 40 Jahre, die Pacht würde dann jährlich € 3.876,51, also monatlich € 323,04 betragen.