Navigation überspringen Sitemap anzeigen
Kuschmierz Immobilien - Logo

Katharinenviertel: Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung

Eigentumswohnung

Objekt-ID:

73

Objektart:

Eigentumswohnung

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 85 m²

Standort:

49076 Osnabrück-Katharinenviertel

Zimmer:

3,5

Kaufpreis:

€ 339.000,- VB

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1920.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Küchenzeile. Ein Flur, ein kleines Zimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz. Die Wohnung ist sehr hell, und sie hat, bedingt durch diverse Balkenlagen, verschiedene Deckenhöhen. 

Den grandiosesten Blick hat man allerdings vom Balkon, er ist Richtung Westen ausgerichtet, in einen schönen, grünen Innenbereich des Katharinenviertels. Denselben Blick hat man vom Essbereich aus.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Türen sind aus Echtholz, passend zum Stil der Wohnung und des Hauses. Die Fenster sind teilweise noch stilecht, also mit Einfachverglasung, teilweise neueren Datums, mit Doppelverglasung.

Das Haus hat noch schöne, alte Elemente, z.B. die Hauseingangstür, die Fassade sowie das Mansarddach.

Lage

Die Wohnung liegt in bester und ruhiger Lage im vorderen Katharinenviertel. Die Innenstadt sowie die Altstadt liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, diverse Restaurants sowie ein Supermarkt sind ebenfalls nur einige Schritte entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht „von der Stange“. Sie ist sehr individuell und hat einen besonderen Charme, in Richtung von Dachgeschosswohnungen, wie man sie auch in Paris in ausgebauten ehemaligen Dachböden findet. Diese Wohnung ist etwas Besonderes im Katharinenviertel.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Details

  • 3,5 Zimmer
  • Westbalkon
  • 3. Etage
  • offene Küche
  • teilweise offene Balkenlage
  • 4 Parteienhaus
  • sonnig und lichtdurchflutet

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energie-Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 236,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1920

Finanzielle Informationen:

  • Kaufpreis: € 339.000,- VB
  • Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Standort:

  • 49076 Osnabrück-Katharinenviertel
Zum Seitenanfang