Mehrfamilienhaus mit 3 WE plus EFH im Garten
Mehrfamilienhaus
Objekt-ID:
78
Objektart:#
Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhaus im Garten
Wohn-/ Grundstücksfläche:
272,72 m²/ 685 m² Eigentum
Standort:
49082 Osnabrück- Nahne
Zimmer:
10
Kaufpreis:
549.000,-
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble unterteilt sich in ein Dreifamilienhaus in Villenform straßenseitig, sowie ein kleines, gemütliche Einfamilienhaus im Gartenbereich. Das Vorderhaus gliedert sich im EG und 1. OG in je eine 3-Zimmer-Wohnung plus Küche, Badezimmer, Flur und Süd-Balkon/Loggia.
Das Dachgeschoss ist zu einem Appartement mit ca. 44 m² Wohnfläche ausgebaut.
Das kleine Hinterhaus war ursprünglich eine Tischlerwerkstatt. Diese wurde 1969 zu einem Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad und schöner Südterrasse ausgebaut.
Das Haus sowie die Wohnung im EG und im Dachgeschoss sind langjährig vermietet, die Wohnung im 1. OG ist nach langjähriger Vermietung freigestellt.
Ein Vollkeller sowie eine Garage und ein Schuppen bieten ausreichend Nutzfläche für die Bewohner.
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und eigene Gasthermen, ebenso über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungen des 3-Familienhaus benötigen einer Innenrenovierung und Teilsanierung. Das Einfamilienhaus ist im Innenbereich in einem größtenteils saniertem Zustand, hier ist jedoch die Fassadenverkleidung, verschraubte Durock-Dämmplatten, mit Klinkeroptik, abgängig.
Lage
Dieses Anwesen liegt in gewachsener und ruhiger Siedlungslage im Zentrum von Osnabrück-Nahne. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- oder kleinen Mehrfamilienhäusern, die Straße ist ruhig und wenig befahren. Das Nahne-Center mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso eine Grundschule, eine Stadtbushaltestelle und die Auffahrt zur Autobahn A30. Auch die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Besonderheit bei dem Einfamilienhaus ist, dass es bei Bedarf, trotz Grenzbebauung, erweitert werden darf. Hier können also wesentlich mehr Quadratmeter Wohnraum geschaffen werden. Nähere Informationen hierzu können beim zuständigen Bauamt angefragt werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Details
- MFH mit 3 WE
- Die Wohnungen sind vermietet
- Jeweils 3 Zimmer Whg
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Sanierung und Teilsanierungsbedürftig
- EFH im Garten ist Saniert
Kennwerte Energieausweis
- Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Finanzielle Information
- Kaufpreis: 549.000,-
Standort
- 49082 Osnabrück- Nahne
