Mit eigenem Garten: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung
Objekt-ID
24
Objektartr
4-Zimmerwohnung
Wohnfläche
122,11 m²
Standort
49088 Osnabrück
Zimmer
4
Kaufpreis
443.600,-
Details
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.
Für den Fuhrpark steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Alle Etagen sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Eingangsbereich, ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, sowie einen offenen, fast 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine über 30 m² große balkonähnliche Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten rundet das großzügige Platzangebot ab.
Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Eine schöne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört z.Zt. ein Tiefgaragenplatz. Dieser sollte zum Kaufpreis von € 26.000,- mit übernommen werden.
Lage
Hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt.
In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.
Sonstiges
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 682 m². Hiervon entfallen ca. 140 m² auf den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Details
- Personenaufzug
- Tiefgerage
- Keller
- Einbauküche
- Barrierearm Wohnen
- Gas-Zentralheizung
Kennwerte Energieausweis
- Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor
Finanzielle Informationen
- Kaufpreis: 443.600,-
- Die Provision beträgt 2,975% & inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Standort
- 49088 Osnabrück
