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Projektiert: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung am Landwehrviertel

Eigentumswohnung-Projektiert

Objekt - ID:

108

Objektart:

Eigentumswohnungen-Projektiert

Woohn-/Grundstücksfläche:

ca. 72 m²

ca. 600 m² Eigentum

Standort:

Osnabrück-Atter - Am Landwehrviertel/Eversburg

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 312.910,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dies 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Sie gliedert sich in eine Flurbereich, ein großes Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum (optional ein Gäste-WC), einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein über 31 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bei Bedarf kann noch ein zusätzliches kleines Zimmer abgetrennt werden.

Der über 10 m² große Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil rundet das gute Platzangebot ab. Die Wohnung muss nicht über das Treppenhaus begangen werden, sie hat einen eigenen separaten Eingang.

Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke, z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Not.

Ein Stellplatz kann für € 8.500,- erworben werden.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satellitenanlage
- Sanitärgegenstände von VILLEROY & BOCH
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe 
- schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé an.

Lage

Dieses 5-Parteien-Haus wird in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel/Eversburg. 
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.

Sonstiges

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2025.

KfW 40 Haus.

Details

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024.

Kennwerte Energieausweis:

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Finanzielle Informationen:

  • Kaufpreise: € 312.910,-
  • Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Standort:

49076 Osnabrück - Atter/Eversburg - Am Landwehrviertel

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