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Projekt  „BürgerVilla – Modern & Fine Living“

Mehrfamilienhaus

Objekt-ID:

99

Objektart:

Mehrfamilienhaus-Projektiert

Wohn-/Grundstücksfläche:

808m² 2 Häuser á 5 Wohneinheiten  Wohnungen von 72,00 m² bis 106,00 m²

ca. 1.199,00 m² Eigentum

Standort:

Osnabrück-Atter

Zimmer:

22

Kaufpreis:

€ 3.595.700,-

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese beiden architektonisch sehr stilvollen Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten sind projektiert und werden auf einem ca. 1.199,00 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer, verteilt auf ca. 72,00 bis ca. 106,00 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse.

Ausstattung:

- Massivbauweise
- 2-3 Zimmer
- Balkon oder Terrasse
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe 
- schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten
- Teilung als ETW ist erfolgt
-  eventuelle Abschreibung bis zu 7 % bis 2026 möglich, Auskünfte über den Steuerberater oder Bauträger.

Die voraussichtliche Jahres-Netto-Kaltmiete liegt bei € 111.504,-.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein detailliertes Exposè an.

Lage

Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel. 
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie der Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Details

  • Desweiteren sind 10 Parkplätze mit einem Kaufpreis von € 85.000,- zu erwerben.
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Kennwerte Energieausweis:

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Finanzielle Informationen

  • Kaufpreis: € 3.595.700,-
  • Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektstandort:

Osnabrück-Atter

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