VERKAUFT - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Apartment
Eigentumswohnung
Objekt-ID:
33
Objektart:
Etagenwohnung
Wohn-/ Grundstücksfläch:
ca. 108,00 m² / -
Standort:
49080 Osnabrück
Zimmer:
4
Kaufpre
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Angebot beinhaltet eine ca. 90,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung plus ein ca. 17,63 m² großes 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten 5-Parteienhaus.
Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sie sich in zwei mittelgroße Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Der teilweise überdachte, sehr große Süd-Balkon ist von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zu begehen.
Das 1-Zimmer-Appartement mit Pantryküche und einem innen liegendem Badezimmer befindet sich nebenan auf der selben Etage.
Ein Garagen-Stellplatz, eine Einbauküche sowie ein eigener kleiner Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Beide Bäder wurden in den letzten Jahren saniert. Alle Zimmer verfügen über einen pflegeleichten einheitlichen Laminatboden. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt.
Lage
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße im angesagten Osnabrücker Stadtteil Wüste.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, ein Schwimmbad, Fitnessstudios sowie die Innenstadt mit Geschäften jeglicher Art sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die 3-Zimmer-Wohnung ist für 990,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das Apartment ist derzeit freigestellt.
Beide Wohnungen eignen sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Appartement war in den letzten Jahren für € 250,- zzgl. NK vermietet.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an.
Details
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Laminat
- großer Süd-Balkon
- Gäste- WC
- Badezimmer
- Kellerraum
- Garage
Kennwerte Energieausweis:
- Art des Energieausweis: Energie-Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 163,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Gas
- Baujahr lt. Engergieauswei: 1967
Finanzielle Informationen:
- Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektstandort:
- 49080 Osnabrück
