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RESERVIERT-Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Apartment

Eigentumswohnung

Objekt-ID: 

33

Objektart:

Etagenwohnung

Wohn-/ Grundstücksfläch:

ca. 108,00 m² / -

Standort:

49080 Osnabrück 

Zimmer:

Kaufpre

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Angebot beinhaltet eine ca. 90,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung plus ein ca. 17,63 m² großes 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten 5-Parteienhaus.

Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sie sich in zwei mittelgroße Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Der teilweise überdachte, sehr große Süd-Balkon ist von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zu begehen. 

Das 1-Zimmer-Appartement mit Pantryküche und einem innen liegendem Badezimmer befindet sich nebenan auf der selben Etage.

Ein Garagen-Stellplatz, eine Einbauküche sowie ein eigener kleiner Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Beide Bäder wurden in den letzten Jahren saniert. Alle Zimmer verfügen über einen pflegeleichten einheitlichen Laminatboden. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße im angesagten Osnabrücker Stadtteil Wüste. 
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, ein Schwimmbad, Fitnessstudios sowie die Innenstadt mit Geschäften jeglicher Art sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges 

Die 3-Zimmer-Wohnung ist für 990,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.  
Das Apartment ist derzeit freigestellt.

Beide Wohnungen eignen sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Appartement war in den letzten Jahren für € 250,- zzgl. NK vermietet.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an.

Details

  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • großer Süd-Balkon
  • Gäste- WC
  • Badezimmer
  • Kellerraum
  • Garage 

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweis: Energie-Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 163,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr lt. Engergieauswei: 1967

Finanzielle Informationen:

  • Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektstandort:

  • 49080 Osnabrück
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