Gemütliche Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss & Einbauküche

Objekt-ID

Objektart

3-Zimmerwohnung

Wohnfläche

80 m²

Standort

49078 Osnabrück

Zimmer

2,5

Kaltmiete

950,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie zusätzlichen Platz durch das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 2–3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer überzeugt mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Badmöbel sowie eine Lichtkuppel für natürlichen Tageslichteinfall. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die renovierte Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster sowie eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten aktuell bei ca. 30 € monatlich liegen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kameraüberwachte Wohnanlage, Fahrradständer und sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern, in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Münster, Hannover und Bielefeld.

Sonstiges

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich aktuell kein Geländer. Bei Bedarf kann ein Geländer wieder nachgerüstet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Aufteilung sowie der Wendeltreppe und des aktuell offenen Dachgeschossbereiches nicht für Kinder geeignet ist.

Damit das einheitliche Erscheinungsbild der Wohnanlage erhalten bleibt, wird für Klingel und Briefkasten ein passendes Namensschild angefertigt. Die Kosten hierfür betragen ca. 33 € und werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Das Namensschild wird bei Auszug selbstverständlich mitgenommen.

Zudem wird eine Versicherung für die vorhandene Schließanlage vorausgesetzt.

Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht gestattet.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Details

Einbauküche
Wendeltreppe
Ausgebautes Dachgeschoss
Solaranlage

Kennwerte Energieausweis

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Finanzielle Information

Kaltmiete: 950,-
Nebenkosten: 200,-

Standort

49078 Osnabrück