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Top gepflegtes Zweifamilienhaus als Doppelhaus in Bohmte

Mehrfamilienhaus 

Objekt-ID:

45

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Wohn/-Grundstücksfläche:

232m²/- 900m²

Standort:

49163 Bohmte

Zimmer:

8

Kaufpreis:

729.000,-

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und nahezu neuwertige Zweifamilienhaus in Form von 2 Doppelhaushälften wurde im Jahr 2012 nach Planung und unter Leitung eines ortsansässigen, bekannten Architekturbüros erstellt. Die Ausfertigung und Bauweise sind massiv und sehr wertig.
Die Wohnqualität ist auch aufgrund der sehr guten Raumaufteilung sehr hoch. 

Die Aufteilung der beiden Hauhälften ist folgendermaßen:
Im Erdgeschoss befinden sich von der Diele ausgehend die Wohnküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen und der Gas-Brennwerttherme. 
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung. 

Um das gut durchdachte Raumkonzept abzuschließen wurde im Spitzboden noch ein Studio mit über 14 m² wohnraumähnlicher Fläche eingebaut.  Es lässt sich als Gästebereich, Büro, Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche nutzen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer hochgewachsenen Taxus-/Lebensbaumhecke blickdicht eingefriedet. Das Carport mit angeschlossener Gartenhütte bietet Platz für den Fuhrpark sowie die Gartengeräte.

Ausstattung

-    Eigentumsgrundstück ca. 900 m²
-    6 Schlafzimmer + 2 Studios
-    2 Wohnküchen
-    Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
-    Fußbodenheizung
-    Fliesen / Laminatböden
-    Gas-Brennwertthermen
-    2 Carport + 3-4 Stellplätze + Gartenhütten am Carport

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Zentrum von Bohmte mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzten ist nur ca. 800 Meter entfernt, der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt.
Das Feriengebiet Dümmer See sowie Osnabrück sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Die Mieter werden jedoch im Herbst 2025 ausziehen, so dass beide Einheiten freigestellt zum 01.01.2026 übergeben werden können.

Details

  • Zwei Doppelhaushälften 
  • 6 Schlafzimmer + 2 Studios
  • Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwertthermen

Kennwerte Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist vorhanden
  • Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 35,42  kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse A, Energieträger Gas.

Finanzielle Information

  • Kaufpreis: 729.000,-

Standort:

  • 49163 Bohmte
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