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Sehr schönes Zweifamilienhaus in Feldrandlage

Mehrfamilienhaus

Objekt-ID:

163

Objektart:

Zweifamilienhaus

Wohn-/ Grundstücksfläche:

ca. 178 m² / ca. 887 m2

Standort:

Stemwede - Drohne

Zimmeranzahl:

6

Details

Beschreibung

Lage:

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt im kleinen idyllischen Dorf Drohne. Der Ort Dielingen mit seiner guten Nahversorgung wie einem Supermarkt, einer Apotheke, Autowerkstatt, Frisör, etc. ist nur ca. 1,2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Je Etage stehen jeweils eine abgeschlossene Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Als weitere Nutz-, fast schon Wohnfläche, gibt es einen ausgebauten Dachboden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Rückzugsräume. Es gibt einen Carport, mehrere Abstellräume sowie eine schöne Terrasse am Feldrand.

Eine wertige und massive Holzhütte bietet alles für einen perfekten Grillabend.

Für die Beheizung des Hauses kann man wählen zwischen einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 oder einem modernen Holzvergaserkessel. Dieser lässt sich mit normalen Holzscheiten betreiben. Beide Thermen versorgen einen großen Warmwasserspeicher.

Hervorzuheben ist der Pflegezustand des Hauses und der Gartenanlagen. Es gibt weder einen Sanierungs- noch Renovierungsstau.

Das Haus wird kann nach Vereinbarung im Sommer 2023 übergeben werden. Gegebenenfalls kann eine Wohnung bereits vorher genutzt werden.

Details

  • 6 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • 2 Gäste-WC
  • HWR
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Grillhütte
  • absolut ruhige Lage

Kennwerte Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 79,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1999

Finanzielle Informationen:

  • Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektstandort:

  • 32351 Stemwede - Drohne 
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