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VERKAUFT-1-2-Familienhaus mit viel Platz in guter Lage

Einfamilienhaus

Objekt-ID:

61

Objektart:

Einfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

ca. 179 m² 

ca. 716 m²

Standort:

49179 Ostercappeln 

Zimmer:

7

Verkauft

Bilder

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte und in massiver Bauweise erstellte Haus aus dem Jahr 1998 eignet sich für eine Familie, oder auch, mit kleinen baulichen Maßnahmen, für 2 Parteien. Es verfügt über jeweils eine Wohnung mit Badezimmer im EG sowie im OG.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, eine abgeschlossene Küche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Büroraum, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. 

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. mit einer Laufzeit bis 2097. Die monatliche Pachtgebühr beträgt derzeit € 166,31.

Ausstattung

Das Haus hat Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung, alle sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Bäder sind freundlich hell gefliest. Alle Räume im Erdgeschoss haben Fußbodenheizung, im Obergeschoss gibt es Wandheizkörper. Die Küche, die Diele sowie das Wohnzimmer sind hell gefliest, alle weiteren Räume sind mit wertigem Laminatboden ausgestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt und technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen in einer reinen Wohnsiedlung in Ostercappeln. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls nur aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Der Energieverbrauchsausweis vom 03.05.2023 weist einen Kennwert von 77,8 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse C.  Wesentlicher Energieträger: Erdgas H. Baujahr 1998.

Das Haus kann zum 01.01.2024 übergeben werden.

Kennwerte Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis vom 03.05.2023 weist einen Kennwert von 77,8 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse C.  Wesentlicher Energieträger: Erdgas H. Baujahr 1998

Finanzielle Informationen 

Reserviert

Objektstandort

49179 Ostercappeln

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