VERKAUFT - Wertiges Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen

Objekt-ID:

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Wohn-/Grundstücksfläche:

1.307 m² / 3.297 m²

Standort:

49844 Bawinkel

Zimmer:

Bilder

Beschreibungen

Objektbeschreibung:

as voll verklinkerte Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss, ursprünglich als Supermarkt genutzt, wurde 2021 zu acht barrierefreien, teils behindertengerechten Wohnungen (ca. 68–100 m²) umgebaut. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen, Vinylböden, bodentiefe Fenster, dezentrale Lüftungsanlagen sowie Terrassen mit kleinem Garten. Beheizt wird über Wärmepumpen.

Im Obergeschoss befinden sich acht weitere Wohnungen (ca. 34–96 m²) mit Balkonen bzw. Loggien und Laminatböden. Jede Einheit hat eine eigene Gas-Therme aus dem Jahr 2023

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich acht barrierefreie, teils behindertengerechte Wohnungen. Das KfW-geförderte Gebäude wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden und bodentiefe Fenster sorgen für Komfort und eine helle Wohnatmosphäre. Dezentrale Lüftungsanlagen unterstützen ein gesundes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Einbauküche, elektrische Außenjalousien sowie zwei Stellplätze.

Lage

Dieses in großen Teilen neuwertige Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen liegt in zentraler Lage im Ort Bawinkel bei Lingen. Eine Bank, ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte und Restaurants liegen in direkter Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Bawinkel liegt genau zwischen Lingen und Haselünne, beide Städte sind ca. 8 km entfernt und sind mit dem Auto jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Alle Wohnungen sind vermietet, es gibt keinen Leerstand.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 113.000,-

Folgende Kreditverträge wurden bei der Sparkasse Osnabrück geschlossen:

- KfW € 500.000,- - effektiver Jahreszins 0,77 %

- € 460.000,- - effektiver Jahreszins 0,75 %

- € 200.000,- - effektiver Jahreszins 1,15 %

Details

Einbauküche in jeder Wohnung
Vinylböden
Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
Fußbodenheizung
2-Stellplätze je Wohnung

Kennwerte Energieausweis

Finanzielle Informationen:

Objektstandort: