Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Büro und Garage
Mietwohnung
Objekt-ID:
43
Objektart:
Mietwohnung
Wohn/Grundstücksfläche:
ca. 81,83
Standort:
49090 Osnabrück
Zimmer:
2,5
Kaltmiete:
740
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier- Parteienhauses im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Die Wohnung punktet durch ihre hohen Räume sowie dem großzügigen Essbereich in der Wohnküche mit Gartenblick. Nachhaltige Holzelemente an Decken und Wänden
sorgen für ein gutes Wohn- und Raumklima und vermitteln Wärme und Geborgenheit. Ein Kellerraum, eine Garage im Innenhof sowie eine Einbauküche sind inbegriffen.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt den Besucher über einen großzügigen Flur, von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Neben dem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer, gibt es ein zum Garten liegendes Schlafzimmer sowie ein 2021 renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusch-Badewanne und einem modernen fugenlosen Steinteppich. In allen anderen
Zimmern wurde ein sehr schöner, pflegeleichter Designboden in Holzoptik verlegt. Das Highlight der Wohnung ist die geräumige und gemütliche Wohnküche, in der man im Essbereich wie in einem Wintergarten sitzt und wundervolle Blicke in den umliegenden Garten genießen kann. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Lage
Die Wohnung im Osnabrücker Stadtteil Eversburg ist sehr gut angeschlossen: Ein Bäcker, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Naherholungsgebiet Heger Holz sowie eine Stadtbushaltestelle liegen praktisch vor der Haustür, der Rubbenbruchsee ist fußläufig
erreichbar. Mit der Buslinie sind Sie direkt mit der Osnabrücker Innenstadt verbunden und über die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A1/A30 mit umliegenden Städten.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste, vollkommen schallisolierte Fenster zur Straße sowie Außenrollläden in allen Zimmern. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Wasserboiler. Im Mietpreis inbegriffen sind ein eigener ca. 8,00 m² großer Kellerraum sowie eine Garage im Innenhof. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Parkstreifen an der Straße.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Alleinstehende oder Paare.
Sie kann ab dem 1. November angemietet werden.
Details
- 1 Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Büro
- Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Garage
Kennwerte Energieausweis:
Energieausweis ist in Arbeit
Finanzielle Informationen:
Nebenkosten: 185,- exkl. Gas & Strom
Mieterkaution: 2 Monatskaltmieten
Standort:
49090 Osnabrück
